La vivienda nueva en Colombia está "por las nubes"

Los precios de la vivienda en Colombia, en especial en los estratos altos y medios, se encuentran en su punto más alto como lo dio a conocer el Gerente del Banco de la República, José Darío Uribe

Así lo reconoció el presidente de la constructora Valor S.A, Sergio Mutis quien manifestó que en el caso de la ciudad de Bogotá, el metro cuadrado en un estrato 5 o 6 puede oscilar entre 6 y un máximo de 18 millones de pesos como máximo en algunos proyectos

Para el caso de obras que se vienen ejecutando en estratos para clase media, es decir 3 y 4, el metro cuadrado se puede conseguir entre 2 y 3.5 millones de pesos

De acuerdo con Mutis, en el caso de la vivienda de interés social las proyecciones señalan de un costo cercano a 1.800.000 mil pesos y la VIS inferior a un millón de pesos

Explicó que aquí la situación es bien complicada porque las familias no cuentan con el respaldo económico necesario para la compra de un plan habitacional

El dirigente afirmó que los precios de la vivienda han alcanzado un pico alto como consecuencia de la alta demanda y la poca oferta de proyectos existentes en ciudades como Bogotá, Bucaramanga, Cartagena, Medellín y Barranquilla entre otras

Consideró que los ajustes en los precios meses serán relativamente moderados

En Bogotá hay desde 40 millones, pero muy lejos del centroCaracol Radio averiguó algunos proyectos y encontró que todavía hay viviendas desde $40.000.000, pero están ubicadas en zonas muy distantes del centro, que con el consabido problema de movilidad que vive la ciudad, hace que ir desde dicha vivienda hasta una oficina en sector céntrico, puede significar 90 o más minutos de viaje. Si se suma el regreso, para el propietario puede significar tres o más horas diarias dentro del transporte público

En la zona sur, estrato 2, se levanta el proyecto Ciudad Verde, y allí ubicamos un apartamento de 40 metros de área construida y 36 metros de área privada, por 42.750.000 pesos. Se llama Conjunto Pensamiento, tiene dos alcobas y un baño y los terminados son básicos, de interés social. El metro cuadrado, en promedio, es levemente superior al millón de pesos

En estrato 4 encontramos el Parque 175, ubicado en el sector de San Antonio, Calle 175 con carrera 19, donde un apartamento de 79 metros cuadrados, con área privada de 67 metros, cuesta 295.000.000 de pesos. Para llegar al centro en Trasmilenio se emplea alrededor de una hora en condiciones normales, pues se necesita tomar bus alimentador para llegar al Portal del Norte (entre 15 y 20 minutos) y un expreso hasta el centro (por lo menos 40 minutos). El metro cuadrado aquí vale alrededor de 3.740.000 pesosTambién observamos el edificio Azafrán, ubicado en el sector de La Calleja, en el norte de la ciudad, donde un apartamento de 79 metros cuadrados de construcción, con área privada de 71 metros, tiene precio promedio de $430.000.000. Consta de dos alcobas, parqueadero y acceso cercano a una estación de Transmilenio. Los acabados se observan como de buena calidad, y se encuentra en estrato 5. El metro cuadrado cuesta aproximadamente 5.444.000 pesosY en estrato 6 encontramos el edificio Brick 98, en el sector de Chicó Norte, muy cerca de la zona financiera de la ciudad, donde un apartamento de 95 metros cuadrados y 87 de área privada, con una o dos alcobas, cuesta en promedio 720.000.000, es decir, el metro cuadrado a poco más de 7.570.000 pesos.