En Cartagena el metro cuadrado puede llegar a 12 millones de pesos
La condición de ciudad turística y la enorme demanda, incluso desde el exterior, eleva notablemente los precios.
En Cartagena por su condición de ciudad turística y catalogada como uno de los principales destinos, no solo a nivel nacional sino para los visitantes extranjeros, el valor de la vivienda nueva es uno de los más costosos del país
En la ciudad se registra una alta especulación que no se ha podido controlar ni siquiera con leyes o decretos que permitan regir el valor del metro cuadrado en la Heroica, porque es una ciudad diferente a las demás del país
El exclusivo Centro Histórico, declarado por la Unesco como Patrimonio Histórico y Cultural de la Humanidad es el mejor atractivo urbanístico que ofrece la ciudad para quienes quieren adquirir vivienda nueva, por encima del nuevo polo de crecimiento urbanístico con hoteles y apartamentos suntuosos en la zona norte por la vía al mar hacia Barranquilla
Según Howard Villareal, especialista en avalúo, en el Centro Histórico se pueden encontrar casas suntuosas de altísima calidad de acabados importados, piscina, habitaciones amplias entre los 8 a 12 millones de pesos por metro cuadrado, valor que incluye el proceso de restauración de estas viviendas coloniales
En la zona norte y en barrios como Bocagrande, Castillogrande y el Laguito se encuentran apartamentos entre los 7 a 5 millones de pesos por metro cuadrado
En el estrato medio de Cartagena que hay desde barrios como Manga hasta El Socorro en el sur de la ciudad el valor oscila entre los 3 millones y medio a 4
Los especialistas en construcción consideran que la solución habitacional de Cartagena está en la construcción de viviendas que son catalogadas como de interés social pero con servicios complementarios de estrato medio y hasta alto. Es el caso de algunas iniciativas que adelanta la constructora Marval en La Carolina muy cerca de la Terminal de Transportes que ofrece 86 millones de pesos donde el metro cuadrado tiene un promedio de un millón cuatrocientos mil pesos
La vivienda de interés social que se entrega a través de la Alcaldía de Cartagena en proyectos como Colombiatón, Ciudad Bicentenario y Flor del Campo tienen en promedio 800 mil pesos por metros cuadrado y son entregadas con una habitación, sala, cocina, patio, sin puertas interiores y sin acabados. Para estos proyectos el valor del metro cuadrado es considerado costoso porque no hay redes de servicios públicos y el ente territorial tiene antes que adecuar los terrenos para la construcción
