Cifras récord en ventas de vivienda nueva en Boyacá

Tunja (Colombia)

En el primer trimestre de 2021, 920 familias adquirieron su vivienda propia en las cuatro principales ciudades del departamento de Boyacá, con inversiones superiores a los 150.000 millones de pesos.

Durante los tres primeros meses del año se comercializaron 920 unidades habitacionales, 399 más que en el mismo periodo de 2020, lo que representa un crecimiento del 76,6% anual.

De acuerdo con Coordenada Urbana, sistema de información de Camacol, el primer trimestre de 2021 es el mejor inicio de año desde que se tiene registro.

El 69,5% del total de unidades vendidas corresponden a viviendas del segmento VIS (precio inferior a 122 millones de pesos), las cuales mostraron un crecimiento anual del 106,8%, con un total de 639 unidades, es decir 330 unidades más que en 2020. Por su parte, la venta de vivienda en segmentos y altos mostraron un crecimiento del 30,5%, con 281 unidades comercializadas, es decir 69 más que un año atrás.

El crecimiento en las ventas se ha observado de forma sostenida desde el tercer trimestre de 2020.

Si se analiza el comportamiento del primer trimestre de 2021 con el cuarto trimestre de 2020 se observa un crecimiento en las ventas del 53,1% para el total del mercado, 70,4% para el segmento VIS y 24,3% para el segmento No VIS.

La ciudad de Tunja lideró el mercado de vivienda con 578 unidades comercializadas, 392 VIS y 186 No VIS, reportando un crecimiento del 122% anual, es decir se vendieron 318 unidades más que en el primer trimestre del 2020.

En las ciudades de Paipa y Sogamoso se comercializaron 125 y 124 unidades respectivamente, explicando cada una el 13,5% del total vendido en el departamento.

Por segmentos, la composición de las ventas fue del 75% para vivienda social (93 en Paipa y 93 en Sogamoso), y el 25% para vivienda NO VIS (32 en Paipa y 31 en Sogamoso). Por su parte la ciudad de Duitama reportó ventas de 93 unidades, 61 del segmento VIS y 32 del segmento No VIS.

Solo en el mes de marzo de 2021, 350 hogares adquirieron su vivienda propia en el departamento, con lo que se mantiene la tendencia de crecimiento del mercado desde agosto de 2020, con 73 unidades más vendidas que en febrero de 2021.

Ana Elvia Ochoa, gerente regional de Camacol Boyacá y Casanare, sostuvo que "este comportamiento de compra de vivienda por los hogares boyacenses obedece a los atributos que tiene la vivienda como fuente de inversión, lo cual se ha evidenciado más en tiempos de dificultad económica como el que atravesamos".

Por otro lado, es importante destacar el crecimiento en la confianza de los constructores para ofrecer nuevos proyectos en el mercado. En el primer trimestre del año se lanzaron 520 nuevas unidades de vivienda, lo que representa un crecimiento anual del 85,7%. Esta tendencia será la que marcará la dinámica del sector en el mediano y largo plazo aseguró la dirigente gremial.

Actualmente se encuentran en construcción 267.304 metros cuadrados en 3.223 unidades habitacionales, de las cuales 1.751 se encuentran en Tunja. De estas unidades 413 están en fase de cimentación, 649 en estructura y obra negra y 689 en acabados, de tal forma que el sector emplea a más de 7.000 trabajadores, siendo el curto renglón económico en la generación de empleo en la ciudad.

En la ciudad de Sogamoso se están construyendo 604 unidades de vivienda, en Duitama 495 y en Paipa 373.

En cuanto a la oferta, el mercado de vivienda del departamento es muy variado, a disposición de los hogares se encuentran 1.782 unidades de vivienda en 82 proyectos, de los cuales 25 aplican al programa de subsidios de Mi Casa ya y 57 aplican al alivio a la tasa del programa FRECH No VIS del Gobierno Nacional. Por ciudades, en la Tunja la oferta suma 1.063 unidades, 425 en Sogamoso, 255 en Duitama y 39 en Paipa.