Economía

Bancos que brindan la tasa de interés más baja para comprar vivienda nueva y usada

Al menos 11 bancos se sumaron a la guerra de reducir tasas de interés en créditos hipotecarios. Estos son los que tienen las ofertas más bajas para comprar casa en 2024:

Imagen de referencia vía Getty Images

Imagen de referencia vía Getty Images / boonchai wedmakawand

Desde el pasado mes de julio varios bancos se sumaron a la guerra de tasas de interés en créditos hipotecarios que inició Bancolombia, reduciendo significativamente sus tasas de crédito de vivienda y leasing habitacional en proyectos financiados por la entidad a 10% E.A; y del 11% para créditos de vivienda nueva en proyectos no financiados, así como para la adquisición y remodelación de vivienda usada.

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Al menos 11 bancos incorporaron reducciones en el segmento hipotecario con el fin de promover la reactivación económica y la venta de vivienda, que según cifras de la Cámara Colombiana de la Construcción (CAMACOL) en el primer trimestre de 2024 fue la más baja de los últimos 15 años.

De acuerdo con el informe de la entidad, las ventas de viviendas tuvieron una caída anual de 26,9% en mayo. En total, se vendieron 133.725 viviendas durante los últimos 12 meses, esto es 49.124 casas menos que las que se comercializaron en mayo del año pasado.

Entre enero y mayo, las ventas de vivienda registraron una contracción acumulada de 14% frente al mismo periodo del 2023. Los principales factores asociados a esta dinámica son la inflación, los costos de la construcción y las altas tasas de interés.

En ese sentido, se espera que estas reducciones reflejen una mejora paulatina del sector durante el 2024, con lo cual la actividad inmobiliaria empezará a ser más favorable para quienes quieran comprar casa en Colombia.

Lista de bancos con tasas más bajas para adquirir vivienda

La tasa de interés es el porcentaje que las entidades financieras cobran por prestarte plata. Este costo puede ser muy diferente de un banco a otro y varía dependiendo del tipo de préstamo. Esta tasa puede variar dependiendo de factores como el tipo de vivienda, valor del inmueble, perfil crediticio del solicitante, entre otros.

Entre los bancos que relucieron sus tasas de interés hipotecarias se destacan: Fondo Nacional del Ahorro (DNA), Davivienda, Banco Popular, AV Villas, Banco de Bogotá, Banco de Occidente, BBVA, Confiar y Banco Caja Social. A continuación le cuáles son las entidades financieras con las ofertas más atractivas para quienes desean comprar vivienda nueva y usada:

  • Fondo Nacional del Ahorro (FNA)

Apoya a jóvenes entre 18 y 28 años ofreciendo una tasa de interés de 9,30 % efectivo anual, consolidándose como la más baja del sector. Para créditos en pesos destinados a personas con ingresos de 0 a 2 salarios mínimos mensuales, el FNA ofrece una tasa de interés del 10 %

  • Bancos del Grupo Aval

Las tasas de Banco de Bogotá, Banco de Occidente, Banco Popular y Banco AV Villas serán desde 9,5% efectivo anual para leasing habitacional y a partir del 10% para crédito hipotecario.

  • BBVA

Para Viviendas de Interés Social (VIS) las tasas de interés son del 10% efectivo anual en proyectos tanto financiados como no financiados por el banco, así como vivienda usada y de constructoras aliadas.

En viviendas No VIS en la modalidad de leasing habitacional la tasa de interés es del 10,5%, para proyectos financiados el 11% y para proyectos no financiados, usados y de constructoras aliadas el 11,5%.

  • Bancolombia:

Sus tasas de crédito de vivienda y leasing habitacional en proyectos financiados por la entidad a 10% E.A; y del 11% para créditos de vivienda nueva en proyectos no financiados, así como para la adquisición y remodelación de vivienda usada.

  • Banco Caja Social

Su tasa será del 10% efectivo anual en proyectos financiados por la entidad, cesión de hipoteca y proyectos de vivienda sostenible. Para viviendas nuevas VIS y no VIS, proyectos no financiados y vivienda usada será de 11%.

  • Davivienda

Desde el 16 de julio redujo sus tasas para adquisición de vivienda, ubicándolas en 10% E.A. en leasing habitacional para proyectos financiados por Davivienda y 11% E.A. para el resto de vivienda nueva.

  • Confiar

Para aquellos hogares que tienen ingresos mayores a dos salarios mínimos legales vigentes y que vayan a adquirir vivienda VIS y No VIS, las tasas serán del 11% efectivo anual.

En todos los casos se recomienda buscar asesoría financiera para consultar las condiciones de la tasa de interés y así elegir la más adecuada para su financiación a largo plazo. Además, es indispensable solicitar la información detallada sobre la totalidad de los gastos que implica el préstamo para que disponga de todos los datos de antemano.

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