Millonaria multa a Neos Group por fallas en la construcción de edificio

Una multa por mil millones de pesos estableció la Superintendencia de Industria y Comercio a “NEOS GROUP” en reorganización al determinar que el edificio Neos Nogal Propiedad Horizontal no cumplió con algunos de los requisitos de seguridad establecidos en los reglamentos técnicos y presentó deficiencias que afectaron su estructura, así como alteraron o impidieron el uso de las zonas comunes del bien inmueble y que configuraron fallas en la seguridad, calidad e idoneidad del inmueble.

La decisión se adoptó tras la investigación que adelantaba la Superintendencia a partir de un concepto técnico de la secretaria distrital del hábitat de Bogotá, en donde se demostró que el edificio tiene la potencialidad de poner en riesgo la salud e integridad de sus habitantes y de los consumidores en general, en aspectos como: la existencia de una escalera sin ningún tipo de fijación, instalaciones descolgadas, un pararrayos sin continuidad, vigas cortadas, aceros de refuerzo expuestos a la intemperie y con corrosión, mallas con escaso recubrimiento de concreto, concreto escarificado, hormigueros en los elementos estructurales, acero deformado, ingreso de aguas filtradas al tanque de agua, entre otras.

“Estas situaciones pueden implicar la caída de cualquiera de los elementos de la obra, la modificación de las condiciones estructurales que la mantienen en pie, afectaciones o daños a las personas o en la edificación como consecuencia de rayos, hongos a través del agua del edificio, entre otros”, reveló la Superintendencia de Industria.

Añadió que Neos Group en reorganización incumplió el reglamento técnico de construcción sismo resistente en varios aspectos; en especial, los relacionados con la existencia de fisuras en la plaza del entrepiso de la cubierta, vigas cortadas, aceros de refuerzo expuestos a la intemperie y con corrosión, mallas con escaso recubrimiento de concreto, concreto escarificado, hormigueros en los elementos estructurales, acero deformado, caída y/o ausencia de ladrillos de la fachada de dicha estructura, fisuras en vigas y viguetas del entrepiso del sótano 1 cerca de donde se ubica el tanque subterráneo, hundimientos en la plaza de supresión en el sector del parqueadero 202, y escaleras sin pasamanos en los pisos 12 a 14, lo cual genera una presunción de fallas en seguridad.

Además, durante la investigación se pudo evidenciar que NEOS GROUP S.A.S. EN REORGANIZACIÓN defraudó las expectativas de los consumidores al hacer entrega del EDIFICIO NEOS NOGAL – PROPIEDAD HORIZONTAL, P.H., con defectos constructivos que afectaron la estructura de la edificación y el uso de zonas comunes, de manera que quienes adquirieron las unidades inmobiliarias no pudieron satisfacer de manera plena las necesidades para las cuales fue diseñado y comercializado, lo cual configuró también una falla en la calidad y en la idoneidad del bien inmueble.