La proptech que usa el machine learning

Bogotá

Finco.co llevó adelante un plan de expansión, y ahora llega a Barranquilla, Bogotá, Bucaramanga, Cali, Ibagué, Medellín, Manizales, Armenia y Pereira, ciudades en donde se podrán evaluar el precio de venta, metro cuadrado y arriendo de los inmuebles, en tan solo minutos.

El sector inmobiliario pasa por un buen momento en Colombia, incluso, según datos del Ministerio de Vivienda en los diez primeros meses de 2021 se vendieron 190 mil viviendas nuevas, batiendo record como uno de los mejores años en ventas. Sin embargo, para 2022 se prevé un incremento en la venta de inmuebles, lo que está generando mayores retos para seguir manteniendo tan buenos resultados.

En medio de esa coyuntura, Finco.co, una proptech colombiana decidió llevar adelante un plan de expansión con el único objetivo de seguir democratizando la información de finca raíz en las principales ciudades de Colombia, para que se puedan tener datos y argumentos óptimos para vender o comprar inmuebles.

Salomón Muriel, CEO y cofundador de la empresa, detalla que ahora su plataforma se puede utilizar en las ciudades de Barranquilla, Bogotá, Bucaramanga, Cali, Ibagué, Medellín, Manizales, Armenia y Pereira, en donde se podrán evaluar el precio de venta y arriendo de los inmuebles, en tan solo minutos, gracias al uso de herramientas tecnológicas como: Inteligencia Artificial, Machine Learning o Big Data.

“Por la naturaleza del mercado inmobiliario hay tres cosas que aún siguen faltando en el sector, la primera es la falta de profesionalización; la segunda es el bajo conocimiento del mercado por parte de los agentes inmobiliarios y la tercera es que no se tienen fuentes de información centralizadas, lo que lleva muchas veces a las personas a tomar decisiones de venta, sin argumentos razonables”, aseguró Muriel.

Y es que en cualquier región de Colombia ya se ha vuelto común el escuchar a diferentes personas quienes buscan una vivienda nueva o usada, pero su valor no corresponde con el valor real que debería tener el inmueble. O caso contrario, están los compradores quienes se dejan llevar por las emociones para comprar un departamento o una casa.

Parte de esos problemas fue lo que llevó a Finco.co, desde sus inicios en 2020 a ser una herramienta digital que le aporta valor a todos los agentes del mercado y con la que constructoras, inversionistas de finca raíz, agentes inmobiliarios, compradores, vendedores y arrendadores de distintas regiones de Colombia, pueden conocer toda la información acerca de un inmueble, desde su valor por metro cuadrado hasta los colegios, hospitales, vías cercanas, e incluso el índice de seguridad de la zona donde se ubica el inmueble.

Esto, les permitió cerrar en 2021 con más de 4.248 usuarios registrados en la plataforma y haber tenido un crecimiento del 300% en usuarios pagos, lo que a su vez significó crecer 26,7% mes a mes y tener un registro de 44.845 inmuebles consultados.

Muriel también asegura que constantemente están explorando apoyar a los agentes inmobiliarios desde todos los frentes que requiere su profesión, “por lo que nos encontramos en una fase de desarrollo de nuevas funcionalidades para facilitarle su experiencia y conocimiento”.

Adicionalmente, la proptech anunció que, desde septiembre del 2021, se abrieron al mercado mexicano, y ayudan a valorar apartamentos en Ciudad de México, Guadalajara y Monterrey. Con este plan de expansión, ahora esperan crecer alrededor del 35% mes a mes y llegar a un próximo país en América Latina.

De acuerdo con la consultora Triarii, en el mundo actualmente hay un promedio de más de 9.000 empresas que aplican tecnología al sector inmobiliario. Mientras que en América Latina el mercado de estas compañías lo lidera Brasil, en donde están registradas más de 400 proptech, luego le siguen México (150) y Colombia (100).

Más allá de los datos, lo cierto es que estás empresas llegaron para dinamizar la venta y compra de inmuebles, y que promoverán un cambio en Colombia.