¿Qué pasó con Mi Casa Ya?: El programa clave para la vivienda está en el limbo

El programa Mi Casa Ya fue creado en 2015 durante la administración del expresidente Juan Manuel santos mediante el cual se otorgaban subsidios a hogares vulnerables, permitiendo a los usuarios cerrar financieramente la compra de vivienda nueva.

Hasta 2024 este proyecto del gobierno nacional había dado buenos resultados y beneficiado a cientos de miles de familias colombianas que accedieron vivienda nueva. No solo eso, sino que también dinamizó la compra de vivienda, siendo uno de los pilares fundamentales para mover la economía de ese sector en específico.

Sin embargo, el año pasado mediante la Circular 012 del 16 de diciembre, el Fondo Nacional de Vivienda (Fonvivienda) ordenó la suspensión de los subsidios a la tasa de interés que presentaba el programa, sobe todo para la compra de vivienda nueva en diferentes regiones del país.

Le puede interesar: Fonvivienda suspende nuevas postulaciones al subsidio de vivienda de Mi Casa Ya

El gobierno aseguró que se trataba de una decisión por la falta de recursos. Esto implicaba que no se permitirían nuevas solicitudes al programa por parte de los hogares interesados, y solo podían continuar el proceso quienes ya contaban con registro inicial.

¿Qué pasará con los subsidios de Mi Casa Ya?

A pesar de que se ha insistido por parte de los sectores gremiales como la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol) para que se reactiven estas asignaciones, el gobierno nacional aún no ha definido qué sucederá con estos recursos, o si se reactivará el programa para que los hogares colombianos puedan recibir el subsidio.

Para ese entonces el Ministerio de Vivienda anunció que 14.762 hogares ya tenían un subsidio asignado, pero que ya no recibirían la cuota para el crédito hipotecario correspondiente. En otras palabras, esto aumentaría las cuotas mensuales de forma exponencial, ya que al no recibir el dinero de la asignación la carga económica para los hogares sería mayor.

Todo esto teniendo en cuenta que la gran parte de los beneficiarios de Mi Casa Ya son familias en condiciones de vulnerabilidad, por lo que a muchos les es imposible cumplir con las obligaciones monetarias mes a mes sin el subsidio.

En su momento la viceministra de Vivienda, Aydeé Marsiglia le dijo a Caracol Radio que el gobierno se encontraba trabajando en diversas estrategias para garantizar los subsidios de vivienda en 2025. Sin embargo, aún no hay noticias de los nuevos esquemas de subsidios que esperan remplazar o subsanar el vacío que deja Mi Casa Ya.

Le puede interesar : ¿Qué pasará con Mi Casa Ya? Minvivienda habla sobre nuevos enfoques en subsidios de vivienda

¿Cómo puede afectar la falta de Mi Casa Ya a los colombianos?

Los efectos son evidentes. Hace unos días la seccional de Camacol en el departamento del Cesar informó que solo en el departamento más de 1.100 familias no han podido comprar su casa por la suspensión del subsidio. Tan solo en lo corrido del 2025 solo 18 subsidios de Mi casa Ya se entregaron.

El 21 de marzo, el Ministerio de Vivienda anunció el pago de 5.368 subsidios para que los hogares puedan cumplir sus obligaciones económicas, los cuales se encontraban ya reportados para pago.

Según el Dane solo el 35% de los hogares colombianos son propietarios de vivienda, mientras que el 28.9% tienen déficit de vivienda. Por esta razón muchos colombianos dependen de los subsidios entregados por el gobierno nacional como ‘Mi casa Ya’ para la compra de vivienda.

¿Qué pasará con los subsidios de vivienda en Colombia?

El gobierno está realizando campañas para subsidios a través de cajas de compensación y estrategias de financiamiento que apoyen la reducción de tasas de interés. Por ejemplo, El Fondo nacional del Ahorro está ofreciendo créditos a largo plazo, mostrando un cambio de enfoque en la política de vivienda el gobierno nacional.

Además, varias capitales del país están dando solución a la compra de vivienda por medio de los subsidios regionales. Por ejemplo, en Bogotá se encuentra el programa ‘Mi Casa en Bogotá‘, el cual espera asignar 75.000 subsidios durante los próximos 4 años.

En el mes de febrero de este 2025, el DANE reportó que por sexto trimestre consecutivo cayó el PIB de las edificaciones en Colombia. Con una contracción de -2.5% la producción de residencias cayó un -5,8%. Razón por la cual sectores como Camacol han reiterado al gobierno recuperar el sector de la construcción.