Demora en entrega de llaves fue causada por decisión del constructor: Corvivienda
La entidad aclaró que ya ha cancelado el 99,91% del total contratado para la realización de obras en Ciudadela de la Paz
Alcaldía de Cartagena
Cartagena
El Fondo de Vivienda de Interés Social y Reforma Urbana Distrital, Corvivienda, informó que el pasado 20 de julio de 2020 se dio inicio a las obras de construcción de 1.824 Viviendas de Interés Prioritario dentro del Proyecto Ciudadela de la Paz Etapas 3, 4 y 5, con el objetivo de garantizar vivienda digna a población en pobreza extrema, víctimas del conflicto armado, damnificados de olas invernales y hogares clase trabajadora en beneficio de más de 10.000 personas.
El 6 de junio de 2023 de acuerdo al informe de Interventoría No. 129 de La Universidad de Cartagena se reportó el 100% de la terminación de las obras del Proyecto Ciudadela de la Paz etapas 3,4 y 5 a cargo Constructor, la cual contó con la Supervisión también de FINDETER, el Ministerio de Vivienda y Corvivienda esta última, con un equipo profesional multidisciplinario de orden técnico, jurídico, administrativo, financiero y social para la supervisión de manera rigurosa, y coordinada que permitió la terminación de las obras.
“Desde el 7 de junio de 2023 surtidas las etapas de planeación, diseño, inicio, ejecución supervisión y terminación del proyecto, nos encontramos en la etapa final de Certificación y Cierre del Proyecto, la cual incluye de manera general, entre otros aspectos, la necesidad de contar con el cumplimiento de requisitos y actas de entrega y recibo de las obras por parte de las empresas de Servicios Públicos de Aguas de Cartagena, Afinia y Surtigas, planos récords, certificación de redes contra incendio expedida por Bomberos responsabilidad del constructor y del cual Corvivienda, realiza la gestión administrativa ante las autoridades y entes competentes”, dice el comunicado.
A la fecha del 10 de octubre de 2023, esta gestión ha permitido que de las 1.824 Viviendas, 1.114 ya hayan sido entregadas a sus beneficiarios y sus familias, las cuales cuentan con servicios públicos legalizados y actos de transferencia de dominio debidamente registrados en la Oficina de Registro e Instrumentos Públicos.
Corvivienda aclaró que para poder realizar la entrega material de las viviendas restantes a los beneficiarios, deben estar previamente instalados, verificados y lo más importante, legalizados los servicios públicos, por lo tanto, nos encontramos adelantando las gestiones correspondientes para la consecución de la legalización de las 336 viviendas faltantes.
De acuerdo con las obligaciones pactadas de orden contractual, el costo para el desarrollo total de las 1.824 Unidades Habitacionales de las Etapas 3, 4 y 5 del Proyecto de Vivienda de Interés de Prioritario Ciudadela de la Paz fue de $92.650.747.377, de los cuales, Corvivienda, a la fecha, ha cancelado la suma de $92.569.613.383, que corresponde al 99,91% del total contratado para la realización de obras, lo cual quiere decir que está pendiente un último pago por valor de $81.133.994, esto es el 0.9% del total del proyecto.
“Se presentó una demora en la entrega de las llaves de los apartamentos terminados y legalizados por parte del Contratista pese a las reiteradas solicitudes realizadas desde la dirección técnica e incluso desde la Interventoría culpando a Corvivienda , por ello, nos permitimos aclarar que, dicho retraso es causado por la decisión unilateral del Constructor de no hacer entrega de las llaves condicionando sin derecho a la gerencia, a realizar a un pago adicional no contratado aludiendo falsamente que se le adeuda el 30% de 640 apartamentos, incurriendo en una falsa opinión”, manifiesta el comunicado.
Corvivienda expresó que no es aceptable el actuar del Constructor, al negarse a entregar las llaves habitacionales ya pagadas por parte del Estado, en razón a que es de conocimiento público que Ciudadela de La Paz es un proyecto cofinanciado por recursos del Gobierno Nacional y el Distrito de Cartagena de Indias, a través de Corvivienda. Así las cosas, finalmente recibidas las llaves de las viviendas por parte del constructor, se procederá a través del equipo Técnico de Corvivienda verificar las condiciones técnicas en que se nos están entregando las viviendas, proceder a comunicar a FINDETER, Ministerio de Vivienda y coordinar y realizar el proceso de entrega a los beneficiarios junto con el inventario, manual del propietario y la copia del acto administrativo de transferencia de dominio.
