¿Cómo le fue a la construcción en la ciudad de Armenia en el 2022?
Milena Arango gerente de Camacol habló de los resultados del sector
Milena Arango gerente Camacol, Quindío
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El 93,2% de la oferta de construcción en Armenia corresponde a apartamentos
Armenia
La Cámara Colombiana de la Construcción, Camacol Quindío presentó los resultados del sector en el 2022.
Según el informe, Armenia fue la única ciudad del eje cafetero que presentó una reducción en el número de metros cuadrados licenciados para vivienda, mientras que Pereira y Manizales tuvieron una variación positiva con un incremento de 99,2% y 15,3% respectivamente en el último año.
En Armenia, el área licenciada para construcción en el último año (de diciembre de 2021 a noviembre de 2022) fue de 186 mil metros cuadrados, de los cuales 120 mil fueron destinados para la construcción de vivienda presentando una disminución de 29,3% con relación al número de metros cuadrados licenciados para este destino a noviembre de 2021.
Sin embargo, las ventas disminuyeron 23,1% con respecto al año anterior y, junto con la oferta, ambos indicadores no han vuelto a alcanzar el ritmo presentado previo al año de pandemia.
Milena Arango gerente de Camacol Quindío indicó que la cifra de área licenciada para vivienda viene retrocediendo cada vez más, donde anualmente pasó de 210 mil metros cuadrados licenciados a noviembre de 2021 a 120 mil metros cuadrados licenciados a noviembre de 2022, una disminución de 42,9% que incide directamente en el ritmo que tendrá la construcción en el corto plazo.
La venta de viviendas en Armenia
En cuanto a la venta de viviendas el informe señala que los últimos doce meses (de enero a diciembre de 2022) se contrajo 23,1% pasando de 3.525 unidades comercializadas en el 2021 a 2.711 en el 2022.
De las ventas
El 34,6% corresponden al estrato 3 y 21,6% al estrato 2.
El 38,3% de lo vendido en el último año fue de la Comuna Quimbaya, al norte de la ciudad.
Del total vendido, 94,5% son apartamentos.
Oferta
Para el mes de diciembre Armenia contó con 1.876 unidades disponibles para su comercialización, de las cuales, el 38,5% pertenece al estrato 3 y 30,8% al estrato 5.
El 47,7% de la oferta está ubicada al norte de Armenia en la Comuna Quimbaya. El 93,2% de la oferta corresponde a apartamentos.
Para el caso de Armenia, la variación anual del Índice de Costos de la Construcción de Edificaciones – ICOCED para edificaciones residenciales fue de 9,01%, ubicándola 0,36 puntos porcentuales por debajo del promedio nacional (9,37%).
Teniendo esto último en cuenta, la líder gremial enfatiza en la necesidad de contar con las condiciones propicias para el desarrollo de una industria altamente integradora de actividades económicas y generadora de una gran cantidad de puestos de empleo.
