En 6,77% subirán este 2016 los arriendos destinados a vivienda

La presidenta Ejecutiva de la Federación Colombiana de Lonjas de Propiedad Raíz, Fedelonjas, María Clara Luque, anunció que el canon de arrendamientos de viviendas para este año tendrá un aumento de 6,77%, que corresponde al Índice de Precios al Consumidor fijado por el Dane para el 2015.

La dirigente gremial afirmó que esta es una de las tasas más altas de los últimos ocho años, tiempo durante el cual los arrendamientos no habían alcanzado alzas superiores al 3,73 %, pero se constituye en un incentivo para la inversión de Finca Raíz tanto de viviendas nuevas como usadas.

Luque precisó que para incrementar los cánones se tendrá en cuenta los parámetros que están regidos por el artículo 20 de la Ley 820 de 2003, norma según la cual el ajuste se debe hacer a partir que se cumpla el año de haberse firmado o renovado el contrato.

Por ejemplo, si una persona suscribió el 02 de mayo de 2015 un contrato de arrendamiento sobre un inmueble urbano destinado para vivienda por un valor mensual de $800.000 debe esperar la renovación del contrato que será en igual fecha de 2016 para reajustar el equivalente a 6,77%, es decir la suma de $54.160.

“El incremento del canon es aplicable sólo al momento de la renovación del contrato de arrendamiento, evento ante el cual el arrendador deberá informarle al arrendatario con respecto al valor del aumento y a la fecha a partir de la cual será efectivo, a través del servicio postal autorizado o mediante el mecanismo de notificación establecido en el contrato de arrendamiento”, explicó Luque.

La presidenta de Fedelonjas, Maria Clara Luque, dijo que el incremento a los arriendos no podrá ser superior al 6,77% y en caso de que se presente esta situación los arrendatarios se pueden quejar en las Lonjas de Propiedad Raíz.