Vivienda propia para asalariados es la nueva apuesta del Gobierno

El ministro de Vivienda, Luis Felpe Henao anunció que esta modalidad para adquirir casa propia está dirigida a los colombianos que devengan hasta dos salarios mínimos, que no son propietarios. Las cuotas mensuales oscilarían entre 200 mil o 300 mil pesos dependiendo de la capacidad de endeudamiento. Henao agregó que la financiación será a quince años, se tendrá subsidio a la tasa durante cinco años y los ingresos familiares serán tenidos en cuenta para mejorar la capacidad de endeudamiento además reiteró que las primeras personas que presenten la documentación serán los beneficiados por lo que no se requiere el aval de un grupo político o del mandatario local. En Ibagué se construirá el proyecto Arboleda del Campestre que comprende 1.580 unidades habitacionales y los apartamentos tendrán un área de 45 metros cuadrados. La obra estará a cargo de la constructora Bolívar

Estos son los requisitos para que una familia acceda a una vivienda propia y nueva dentro del Programa VIPA ¿Cuántas familias se beneficiarán con la medida?Con este programa serán beneficiados 86 mil hogares que tienen ingresos de hasta dos (2) SMLMV, que adquieran vivienda de interés prioritario urbana nueva en los proyectos que se seleccionen en desarrollo del programa

¿Qué deben hacer las familias interesadas en acceder a una de estas viviendas?Las familias que se quieran postular deberán presentarse a las salas de ventas de los proyectos que se construirán en el marco de este programa y cumplir con los siguientes requisitos:Tener ingresos totales mensuales no superiores a dos (2) salarios mínimos legales mensuales vigentes

No ser propietarios de una vivienda en el territorio nacional

No haber sido beneficiarios de un subsidio familiar de vivienda efectivamente aplicado, ni de la cobertura de tasa de interés, salvo cuando el beneficiario haya perdido la vivienda por imposibilidad de pago del crédito con el cual la adquirió, o cuando la vivienda haya resultado totalmente destruida o quedado inhabitable como consecuencia de desastres naturales, calamidades públicas, emergencias, o atentados terroristas

Contar con un ahorro por un monto equivalente al 5% del valor de la vivienda, es decir, aproximadamente dos (2) millones de pesos

Contar con un crédito pre-aprobado por el valor correspondiente a los recursos faltantes para acceder a la vivienda

No haber sido inhabilitados por haber presentado documentos o información falsa con el objeto de que le fuera adjudicado un subsidio

¿Cuándo se abrirán salas de ventas?De acuerdo con lo previsto en los términos de referencia definitivos, una vez seleccionados los proyectos, los proponentes tienen un período de comercialización que oscila entre 5 y 7 meses, período en el cual serán instaladas las salas de venta de los proyectos seleccionados. ¿Las familias interesadas cómo podrán saber que el proyecto hace parte del VIPA?Los proyectos que sean seleccionados en el marco del Programa de Vivienda de Interés Prioritario para Ahorradores serán publicados en la página web de Fiduciaria Bogotá para que cualquier persona interesada pueda verificar los listados de proyectos, el constructor y su ubicación

¿Qué documentos deben llevar las familias a las salas de ventas?Para empezar es preciso señalar que la escogencia de los proyectos por parte de los beneficiarios es libre. Se recomienda que los beneficiarios visiten las salas de ventas de los proyectos que les interesen antes de entregar cualquier tipo de documentación

Una vez el beneficiario tenga definido el proyecto, será necesario que suministre al constructor la siguiente información:a) Un formulario de postulación debidamente diligenciado, en el formato que establezca Fonvivienda, que indique los datos de los miembros que conforman el hogar, con indicación de su información socioeconómica y la identificación del jefe del hogar

b) La identificación del proyecto de vivienda en donde aplicaría el subsidio familiar de vivienda en caso de ser otorgado en su favor, incluyendo la manifestación que ninguno de sus miembros se ha postulado para ser beneficiario en otro proyecto de vivienda de interés prioritario que haya sido seleccionado en el marco del programa

c) Registro civil de matrimonio o prueba de la unión marital de hecho

d) Fotocopia de la cédula de ciudadanía de los mayores de 18 años y registro civil de nacimiento de los demás miembros del hogar que se postula. e) Documento que acredite la existencia de un ahorro mínimo del cinco por ciento (5%) del valor de la vivienda, en cualquiera de las modalidades de ahorro a que se refiere el decreto 1432 de 2013. f) Carta de preaprobación de crédito por el valor correspondiente a los recursos faltantes para acceder a la solución de vivienda. g) Autorización del hogar para que en el evento de resultar beneficiario del subsidio, los recursos se giren al oferente en los plazos y condiciones señalados en los términos de referencia de los procesos de selección. h) En caso de ser beneficiario de un subsidio familiar de vivienda para adquisición de vivienda urbana nueva, otorgado por una Caja de Compensación Familiar o por Fonvivienda, con anterioridad a la entrada en vigencia del Decreto 1432 de 2013, la autorización para que dicho subsidio sea girado al patrimonio autónomo o al Fovis de la Caja respectiva, según sea el caso

¿Todas las familias que vayan a las salas de ventas y cumplan con los requisitos saldrán favorecidas?No. Las 86 mil viviendas están distribuidas en todo el país, por lo que en cada región se asignarán los cupos determinados para cada departamento. Para eso los constructores u oferentes de los proyectos seleccionados en cada municipio o ciudad presentarán el listado de hogares que se acercaron a las salas de ventas y manifestaron cumplir con los requisitos

Las Cajas de Compensación Familiar apoyarán en la verificación del cumplimiento de las condiciones establecidas para los hogares beneficiarios. Fonvivienda podrá verificar su cumplimiento cuando lo considere pertinente

Si existen imprecisiones o irregularidades en los datos entregados, se otorgará un plazo para que el oferente y/o el hogar emitan aclaraciones, pero si no se subsanan, se rechazará el hogar y se solicitará al oferente proponer otro

¿Estos 86 mil hogares qué beneficios puntuales tendrán?Los beneficios que recibirán los hogares en el marco del programa son:A los hogares que tengan ingresos de hasta 1,5 SMLMV podrá asignárseles un subsidio hasta por 25 SMLMV, y a los que tengan ingresos de más de 1,5 y hasta 2 SMLMV, podrá asignárseles un subsidio hasta por 22 SMLMV

Recibirán la cobertura de tasa de interés, que equivaldrá a 5 puntos de la tasa del crédito que se les otorgue para la adquisición de la vivienda

Los beneficios antes señalados deberán aplicarse en la adquisición de las viviendas que se ejecuten dentro de los proyectos seleccionados en desarrollo del programa

El valor de cada vivienda no podrá superar los 70 SMLMV

¿Cómo se notificará a las familias que salieron favorecidas?Los listados presentados por los proponentes serán objeto del procedimiento de verificación a que se refieren los artículos 21 y siguientes del Decreto 1432 de 2013, y el patrimonio autónomo Programa de Vivienda de Interés Prioritario para Ahorradores comunicará al oferente el resultado, quien a su vez deberá comunicar a los beneficiarios.