'Reforma tributaria' para impulsar proyectos especiales de vivienda anuncia el gobierno

El Ministerio de Hacienda anunció que presentará a consideración del Congreso de la República un nuevo proyecto de Ley para estimular tributariamente el desarrollo de proyectos urbanísticos especiales de vivienda que sirvan, entre otros propósitos, como alternativas de inversión para extranjeros o colombianos residentes en el exterior.
Se trata del mercado de lo que el gobierno llamó "segunda vivienda". Para desarrollarlo, propondrá en el nuevo proyecto de Ley que la DIAN declare lo que se llamarán " Zonas Libres de Segunda Vivienda" que serán construidas y administradas por personas jurídicas nacionales o sucursales de sociedades extranjeras que cumplan ciertos requisitos.
Según la propuesta del ejecutivo, los compradores estarán excluidos de la renta presuntiva sobre los inmuebles que adquieran.
Además no presentarían declaración de renta sobre esos bienes; no se les cobraría el impuesto sobre el patrimonio y estarían exentos del tributo sobre la renta en los ingresos recibidos por concepto de pensiones de jubilación y rentas provenientes del exterior.
Adicionalmente no constituirán renta ni ganancia ocasional los ingresos por arriendo del inmueble a turistas extranjeros y no se considerará importación el ingreso del menaje, vehículo, nave, aeronave de uso personal. Estos bienes no podrán ser enajenados pero sí podrán circular temporalmente por el país.
Para recibir los beneficios tributarios, los inversionistas deben demostrar unos ingresos mínimos cuyos montos serán establecidos por la Dian y no podrán ejercer actividades remuneradas en el país excepto cuando se trate de actividades de interés nacional.