Por cuenta de la inflación se encarecen créditos hipotecarios

Los préstamos para comprar vivienda que miles de hogares colombianos obtuvieron de los bancos en UVR o Unidad de Valor Real, se encarecerán como consecuencia de la alta inflación que registra el país.
La UVR es determinada por la inflación y en la medida en que suba o baje el costo de vida, se afecta en igual sentido el crédito hipotecario que se convenga en esa unidad.
Para el periodo comprendido entre el 16 de mayo y el 15 de junio, la UVR será ajustada en 0,9 por ciento que fue la variación que tuvieron los precios en abril.
La presidenta de la Asobancaria, María Mercedes Cuéllar explicó que el impacto de la inflación sobre las deudas hipotecarias en UVR se reflejará, en mayor medida, en el saldo de la deuda y en una menor proporción en las cuotas mensuales.
Los créditos pactados a tasa fija o en pesos no se verán afectados por el comportamiento de los precios de la canasta familiar.
El ochenta por ciento de la cartera hipotecaria, que supera los siete billones de pesos, está convenida en UVR. Buena parte de los préstamos en Unidad de Valor Real han sido tomados por hogares de los estratos de ingresos medios y bajos.
Desde el 2000 hasta la fecha, el valor de la UVR se ha incrementado en un sesenta por ciento al pasar de 103 pesos a 164 este miércoles.
A pesar de esa situación, la Asobancaria considera que los créditos en UVR tienen grandes ventajas y son más convenientes para sectores de ingresos bajos tanto por el valor de las cuotas mensuales que son más moderadas que las que se pagan en otras modalidades como por el hecho de que si eventualmente la inflación cae, su efecto se sentiría tanto en los saldos como en las cuotas mensuales.
Hasta el año pasado los usuarios del crédito hipotecario tuvieron la opción de comprar al Fogafin un seguro contra la inflación.
Con recursos públicos el Estado les reconocía y aún lo hace a quienes lo tomaron, la diferencia que resultara cuando la inflación superara el seis por ciento. Hoy, anualizada a abril, está en el 6,25 por ciento. La posibilidad para tomar ese seguro ya no existe.