Ajustes a los mecanismos de financiación de vivienda recomienda el Banco de la República

El gerente encargado del Emisor, Gerardo Hernández, planteó la posibilidad de que el gobierno, por la vía de un decreto reglamentario, modifique los mecanismos de financiación de vivienda y elimine los topes que pueden cobrar los bancos por créditos hipotecarios otorgados a usuarios con capacidad de pago.
" Las personas que tienen cómo pagar o comprar una vivienda no tienen que ser beneficiarios de la intervención del Estado para darle cumplimiento al principio constitucional de la vivienda digna", señaló el señor Hernández en un debate en la Comisión Tercera del Senado.
En su opinión, una sentencia de la Corte Constitucional sobre el leasing habitacional dejó abierta la posibilidad para que el gobierno aplique una serie de cambios orientados a que los beneficios especiales para la vivienda digna puedan tener una reglamentación que tenga en cuenta la capacidad de pago y adquisitiva de los usuarios de los créditos.
Los cambios sugeridos por el gerente del Banco de la República supondrían la eliminación del tope máximo de interés del 12,7 por ciento que se cobra por créditos de vivienda otorgados a sectores de determinado nivel de ingreso mientras que se mantendría la tasa máxima del once por ciento, para los estratos de más bajos recursos.
El señor Hernández defendió una reciente resolución de la Junta Directiva del Emisor que obligó a los bancos a bajar las tasas de interés para los créditos viejos y naturalmente para los nuevos y descartó la posibilidad de revisar esa medida como lo sugirió el senador Camilo Sánchez.
Explicó que si eventualmente los topes de las tasas de interés para préstamos hipotecarios tienen que ser nuevamente ajustados, los usuarios no se verán afectados porque en esos casos, se aplicaría o se regresaría a los intereses pactados.
El gerente del Emisor dijo que la crisis del Upac no ha terminado y reveló que mas de siete mil casos continúan ventilados en los tribunales.