2,4 millones de hogares colombianos no tienen vivienda y la banca hipotecaria pide rediseñar política de subsidios

Un alarmante y creciente déficit de vivienda en el país revelaron el Departamento de Planeación y el Instituto Colombiano de Vivienda, ICAV, que propuso al gobierno replantear toda la política de subsidios para estimular la demanda y construcción de por lo menos 250 mil soluciones habitacionales cada año.
Según el gobierno, el déficit de vivienda se aproxima a los dos millones 375 mil unidades con el agravante de que cada año el número de nuevos hogares aumenta en 185 mil 500 mientras que la construcción de nuevas soluciones es de apenas 94 mil cada año.
Los establecimientos hipotecarios dijeron estar en capacidad de multiplicar por tres o cuatro los desembolsos de préstamos y facilitar anualmente hasta seis billones de pesos para la compra de vivienda.
El ICAV dio a conocer los resultados de una encuesta según la cual los colombianos perdieron el miedo al crédito para comprar vivienda propia y en un 80 por ciento aconsejan coger ese camino para hacerse a un techo propio.
El informe señala que quienes han comprado vivienda nueva financian en un 66 por ciento su valor con recursos propios, en un 32 por ciento con crédito y en un dos por ciento con recursos que otorga el Estado.
María Mercedes Cuellar, presidente del ICAV dijo que este es un buen momento para solicitar un préstamos hipotecario. Los bancos tienen suficiente liquidez, las tasas de interés y la inflación están bajando y los trámites para agilizar los créditos se han agilizado.
Según el informe del Instituto, los usuarios del crédito hipotecario poco a poco se han ido olvidando del UPAC y ven en la UVR una buena opción. De hecho fue la alternativa más usada en los últimos dos años por las personas que recurrieron a préstamos para comprar vivienda en particular la de interés social.
El ICAV consideró que para lograr la meta de construir y vender 250 mil viviendas al año, es necesario que el Estado asume parcialmente el costo de los intereses por préstamos hipotecarios a los sectores de más bajos recursos así como replantear toda la política de los subsidios a la adquisición de vivienda.
En opinión del Instituto es muy difícil que una persona de bajos ingresos pueda acceder a un crédito hipotecario . "Si se busca darle vivienda a personas con menos de un salario , definitivamente el valor del inmueble debe ser cubierto por el subsidio", anotó la señora Cuéllar de Martínez.