En el último año, zona suroriental de Cartagena se destacó en la dinámica de construcción
En cuanto a la oferta disponible de vivienda nueva para los primeros 8 meses del año, esta tuvo incrementó positivo de un 34,2%.
(Alcaldía de Cartagena)
Cartagena de Indias
Con 688 lanzamientos de vivienda VIS, y 1087 lanzamientos de vivienda NO VIS, la zona Sur Oriental de Cartagena de Indias lidera la dinámica del sector de la Construcción en la capital del departamento de Bolívar en los últimos 12 meses.
Según el último Censo de Obras efectuado por el Departamento de Estudios Económicos de la Regional Bolívar de la Cámara Colombiana de la Construcción – Camacol - correspondiente al mes de agosto, los barrios ubicados en dicha zona, y que Camacol Bolívar los incluye dentro de una subdivisión en zona 13 dentro de la Sur Oriental, corresponde a los sectores de Santa Lucía, La Concepción, La Providencia, el Recreo, Ternera, San José de los Campanos
El mismo informe, revela que lo lanzamientos de vivienda nueva en la regional Bolívar para los últimos 12 meses tuvo un crecimiento del 24,8% lanzándose 587 unidades nuevas de vivienda para el mes de Agosto. De acuerdo al segmento de mercado, los mercados de vivienda NO VIS y VIS fueron los que jalonaron este incremento en lanzamientos con un 35% y 2.8% respectivamente.
Las Zonas que presentaron mayores unidades de viviendas lanzadas fueron la Zona 13 y la Zona 1, de las cuales, solo la Zona 13 cuenta con viviendas del mercado NO VIS y VIS. La Zona 13 corresponde a los barrios de Santa Lucía, La Concepción, La Providencia, el Recreo, Ternera, San José de los Campanos.
La Zona 1 corresponde a barrios como B/grande, Centro; Marbella, Crespo, Pie de la Popa, Manga. La única zona que presentó lanzamientos de Viviendas de Interés Prioritario fue la Zona 18, correspondiente a Turbaco, Arjona.
Las iniciaciones en las obras de construcción es otro indicador que presento una variación positiva en el mismo período de análisis del 10.7%. El incremento en las iniciaciones responde al inicio de obras de Viviendas de Interés Prioritario y de Interés Social. Las mayores iniciaciones se presentaron en la Zona 6 con más de 2000 unidades iniciadas y en la Zona 13 con más de 1800 unidades de vivienda nueva. La Zona 6 corresponde a los barrios aledaños a la Terminar de Transporte, el Pozón, Villa estrella.
Sin embargo, para la variable de las ventas de viviendas, en los últimos dos meses ha presentado un decrecimiento, resultando para los últimos 12 meses un decrecimiento del 34.6%. Los segmentos VIP y NO VIS fueron los segmentos de mercado que afectaron en gran medida este indicador con una variación de -97.8% y del -16.2%. Solo en el segmento de mercado de Vivienda de Interés Social aumentaron las ventas en un 10.8%.
En cuanto a la oferta disponible de vivienda para los primeros 8 meses del año, la oferta de vivienda nueva incrementó en un 34,2%. Estos incrementos obedecen al incremento en las unidades de vivienda del segmento NO VIS del mercado. Por su parte, el segmento VIS presentó un decrecimiento en las unidades disponibles. El saldo en las viviendas del sector VIP se mantuvo igual respecto al mes inmediatamente anterior.
