FNA sacó programa para comprar vivienda sin cuota inicial: Conozca los requisitos

El Fondo Nacional del Ahorro (FNA) trabaja en su objetivo de apoyar que más colombianos consigan su vivienda propia, con distintas líneas de trabajo y de subsidios.

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En este sentido, el FNA lanzará durante el primer trimestre de 2026 un programa que permitirá financiar hasta el 100% del valor de la vivienda, eliminando la cuota inicial para muchos colombianos. Para acceder a esta oportunidad, los interesados deberán estar afiliados al Fondo Nacional del Ahorro, ya sea por el traslado de sus cesantías o mediante una cuenta de ahorro voluntario, y cumplir con otros requisitos de crédito.

Este programa pretende reducir las barreras de entrada que históricamente han limitado la compra de vivienda y ofrecer una alternativa viable para quienes cuentan con ingresos estables, pero encuentran difícil reunir el monto inicial exigido por la mayoría de las entidades financieras.

¿Cómo funciona el nuevo programa?

• Financiación completa: El Fondo Nacional del Ahorro financiará el 100% del valor de la vivienda, por lo que no será necesario un aporte inicial en efectivo.
• Requisitos de afiliación: Debe estar afiliado al FNA a través de la cuenta de cesantías o la apertura de una cuenta de ahorro voluntario.
• Cumplimiento del crédito: Se debe cumplir con las normas de radicación, aprobación y desembolso de créditos vigentes, así como con un puntaje mínimo establecido.

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Requisitos adicionales y consideraciones

• Documentación: Deberá presentar la documentación requerida, como copia del documento de identidad, formato Frech, formulario de solicitud, declaración de renta (o carta de no declarante) y extractos bancarios.
• Flexibilidad: El programa está diseñado para adaptarse a trabajadores formales, independientes y emprendedores, incluso se pueden evaluar los ingresos de trabajadores informales.
• Modalidades: La financiación del 100% aplicará para la compra de Vivienda de Interés Social (VIS) y Vivienda de Interés Prioritario (VIP).
• Acceso: La iniciativa busca ampliar el acceso a la vivienda propia para más familias colombianas, quienes a menudo enfrentan barreras por el costo de la cuota inicial.

Esta metodología consiste en constituir un Ahorro Voluntario Contractual (AVC) o un Ahorro Voluntario Contractual Plus (AVC Plus). Estos mecanismos permiten que los usuarios ahorren sin montos fijos obligatorios, lo que facilita la adaptación de los aportes a la capacidad económica de cada persona. La clave, según el FNA, está en la constancia del ahorro y no en el valor aportado cada mes.

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El Fondo destaca que los interesados pueden iniciar su ahorro desde montos mínimos, incluso desde 50.000 pesos, siempre que mantengan regularidad en los depósitos hasta alcanzar el equivalente a 1,2 salarios mínimos, cifra exigida para que el ahorro sea considerado válido durante el proceso de evaluación. Este esquema busca estimular la disciplina financiera y permitir que más personas cumplan con el requisito sin que el monto mensual represente una carga elevada.