Funciones de un abogado inmobiliario en Colombia: 3 tipos de derecho en los que se especializan
Le contamos varios aspectos relevantes y de interés público sobre este tipo de abogados.
Derecho inmobiliario, imagen de referencia (Getty Images). / Prasit photo
Lo primero que es importante que sepa es que los abogados inmobiliarios en Colombia desempeñan un rol importante en el desarrollo urbano, la inversión y la protección patrimonial.
Cabe destacar que su labor es determinante en la interpretación y aplicación de normas relacionadas con la planificación territorial, la propiedad horizontal y la regulación ambiental. Uno de los puntos más relevantes es la seguridad jurídica en las transacciones inmobiliarias.
La Corte Constitucional y el Consejo de Estado han destacado la necesidad de garantizar el derecho a la propiedad privada y la función social de la misma. De esta manera, se exige una adecuada asesoría jurídica para evitar conflictos sobre uso del suelo y tenencia.
Adicionalmente, estos abogados son indispensables en la estructuración de proyectos inmobiliarios, asegurando el cumplimiento de normativas de urbanismo y licenciamiento.
La jurisprudencia hace énfasis en la protección de los compradores en preventas y la responsabilidad de constructores y promotores. Por otra parte, estos abogados contribuyen a la resolución de conflictos en comunidades residenciales, aplicando criterios de equidad y convivencia basados en precedentes judiciales.
3 especialidades de los abogados inmobiliarios
En Colombia, los abogados inmobiliarios cumplen funciones destacadas en distintas ramas del derecho, debido a la naturaleza jurídica de los bienes inmuebles y la necesidad de garantizar la seguridad jurídica en las transacciones.
Estas especializaciones se deben a la necesidad de manejar procedimientos específicos para resolver conflictos, asegurar la validez de transacciones y garantizar la inscripción de los actos jurídicos en los registros oficiales.
Debe considerar que el derecho inmobiliario involucra normas sustantivas y procesales que requieren un conocimiento detallado para proteger el derecho de propiedad y evitar litigios prolongados.
Derecho procesal inmobiliario
Estos abogados inmobiliarios pueden representar a sus clientes en litigios relacionados con la propiedad, como procesos de pertenencia, restitución de inmuebles arrendados, deslinde y amojonamiento, o incumplimientos contractuales en compraventas.
Desde otra perspectiva, también intervienen en acciones constitucionales como tutelas o acciones populares cuando hay vulneraciones a derechos fundamentales o afectaciones al interés general en materia de vivienda y urbanismo.
Derecho civil inmobiliario
Los abogados en este tipo de especialidad asesoran en la redacción y revisión de contratos de compraventa, arrendamiento, leasing inmobiliario, permutas y promesas de compraventa.
Además, asesoran sobre la propiedad horizontal y las relaciones entre copropietarios; participan en sucesiones para la correcta adjudicación de bienes inmuebles dentro de una herencia.
Funciones del derecho inmobiliario, notarial y de registro
Finalmente, también gestionan escrituras públicas, trámites de saneamiento de títulos, rectificaciones de linderos y estudios de tradición para asegurar que las propiedades puedan ser vendidas sin riesgos legales.
