FNA: ¿De cuánto es la cuota inicial de un Leasing Habitacional?
Conozca cuáles son los requisitos que debe cumplir para poder acceder al Leasing Habitacional del FNA.
Crédito de vivienda FNA - Getty Images
En Colombia, una de las entidades que posibilita a los colombianos cumplir el sueño de tener vivienda propia o mejorar su hogar es el FNA, Fondo Nacional del Ahorro. Esta entidad se consolidó hace 56 años y se encarga de administrar las cesantías y el ahorro de toda la vida de los ciudadanos para que puedan luego comprar una casa.
Igualmente, el FNA protege las cesantías de sus afiliados y evita que pierdan el valor adquisitivo. Esto para que los ciudadanos puedan estar tranquilos con la posibilidad de algún día tener hogar.
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En medio de esto, el Fondo Nacional del Ahorro le brinda a los ciudadanos varios tipos de créditos para que utilicen sus cesantías. Uno de ellos es el Leasing Habitacional. El cual consiste en una estrategia financiera que los afiliados del FNA pueden tomar para adquirir vivienda propia NO VIS.
Igualmente, con este pueden incrementar su patrimonio por medio de un arrendamiento financiero que posteriormente dé la opción de compra. Esto significa que una persona que esté afiliada al FNA puede pagar el arriendo de una vivienda, y cuando termine el contrato puede decidir si desea comprarla.
En el FNA el Leasing Habitacional puede ser de dos maneras. Primero, familiar, en el cual la vivienda debe ser de uso exclusivo del afiliado y de su núcleo familiar. Segundo, no familiar, lo que implica que la vivienda puede tener la opción de subarriendo.
El FNA ha dejado claro que la Vivienda No VIS irá “desde los 150 smlmv en los conglomerados de más de 1mm de habitantes y para el resto del país es de 135 smlmv.”
¿Cuáles son los beneficios de tener un Leasing Habitacional con el FNA?
De acuerdo al Fondo Nacional del Ahorro, los beneficios de tener un Leasing Habitacional con esta entidad son:
- Acceder a un canon menor con la tasa de interés más baja en Leasing ofrecida por el FNA.
- Disfrutar de la vivienda con el grupo familiar (Leasing Familiar) o incrementar el patrimonio y subarréndarla (Leasing No Familiar).
- El FNA ofrece un 85% de financiación, lo que significa que los afiliados necesitan menos dinero inicial para empezar el contrato de Leasing Habitacional.
- Hay beneficios tributarios. Se puede disminuir la base gravable del impuesto de renta.
- El inmueble es inembargable por las obligaciones del locatario, es decir, el afiliado que tiene el contrato de leasing.
¿De cuánto es la cuota inicial de un Leasing Habitacional con el Fondo Nacional del Ahorro?
Uno de los beneficios del Leasing Habitacional con el Fondo Nacional del Ahorro es: “En el FNA ofrecemos un 85% de financiación, lo que significa que necesitas menos dinero inicial para empezar tu contrato de Leasing Habitacional.”
Lo anterior significa que el afiliado al FNA tendrá que dar como cuota inicial apenas el 15 % del total, ya que esta entidad financiera se encargará de financiar el 85 % restante de la deuda total para adquirir la vivienda.
No obstante, los ciudadanos deberán tener en cuenta que hay tres requisitos importantes que deben cumplir para poder aplicar al Leasing Habitacional con el FNA:
- Estar afiliado al FNA por cesantías o ahorro voluntario (AVC).
- Tener más de 18 años. Sin embargo, entre la edad del ciudadano y el tiempo del contrato, no se puede superar los 80 años.
- El canon mensual (cuota) no debe superar el 30% de los ingresos familiares, por disposición legal.
