Crecen los valores y rentas de locales, oficinas y bodegas en Colombia según Fedelonjas
Desde el sector aseguran que se trata de un buen momento para invertir en locales comerciales, oficinas y bodegas
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En el último año, los locales comerciales, oficinas y bodegas en Colombia han experimentado un notable incremento en sus valores y rentas, reflejando una tendencia positiva en el mercado inmobiliario no residencial. Este crecimiento se debe tanto a la reactivación de la demanda como a la eficiente administración de las propiedades horizontales, según el reciente Informe de Mercado Inmobiliario de Fedelonjas.
Mario Ramírez, presidente de Fedelonjas, subrayó la importancia de una gestión especializada para lograr la valorización de los inmuebles no residenciales. “El aumento del 20% en el precio de oferta del metro cuadrado de locales comerciales y el incremento del 13,7% en los cánones de arrendamiento demuestran la buena gestión de los administradores de copropiedades y la recuperación de la demanda”, afirmó Ramírez durante la inauguración de la Rueda de Negocios de Propiedad Horizontal en Bogotá, que contó con la participación de 600 administradores.
- Locales comerciales: Han registrado un aumento del 20% en el precio de venta del metro cuadrado, alcanzando un promedio nacional de $8′723,638 pesos. Los cánones de arrendamiento han subido un 13,7%.
- Oficinas: El canon de arrendamiento promedio a nivel nacional es de $49,400 pesos por metro cuadrado, con un incremento del 9,8% respecto al año anterior. En Bogotá, este valor asciende a $55,393 pesos por metro cuadrado. El precio de venta de oficinas ha aumentado un 6,7%, situándose en $7′477.800 pesos por metro cuadrado.
- Bodegas: El canon de arrendamiento promedio es de $23,520 pesos por metro cuadrado, mientras que el precio de venta es de $3′545.432 pesos por metro cuadrado a nivel nacional, alcanzando hasta $5′537.227 pesos en Antioquia.
El informe de Fedelonjas también destaca que el aumento en los valores y rentas de inmuebles no residenciales está ligeramente por encima del Índice de Precios al Consumidor (IPC) de 9,28% registrado en 2023. Este comportamiento positivo sugiere que invertir en locales comerciales, oficinas y bodegas puede ser una opción rentable para los inversionistas.
Mario Ramírez concluyó recomendando a los inversionistas verificar que las copropiedades cuenten con una administración eficiente que optimice las cuotas y logre una adecuada valorización de los inmuebles. “La buena gestión de las propiedades horizontales es clave para garantizar una inversión exitosa en el mercado no residencial”, afirmó.
