¿Cómo le fue al sector de la construcción del Tolima en el 2022?

Ibagué

El 2022 no fue un buen año para el sector de la construcción en Ibagué, las cifras indican que las ventas disminuyeron y los altos costos de los insumos afectaron las proyecciones financieras de los empresarios.

Según Veliz Mejía, presidente de la Junta Directiva de la Camacol Tolima, el año pasado se presentó un leve incremento en las ventas de las viviendas de interés social, pero una reducción importante en la comercialización de las viviendas interés prioritario por los problemas que se presentaron con los subsidios.

“En ventas a corte del 30 de noviembre llevábamos 8.700 contra 9.700 del 2021, el tema subsidios que se acabaron prontamente afectó, situación que conllevó a que un número importante de familias no lograron escriturar y con el cambio del año en el 2023 la vivienda será más costosa”, dijo Mejía.

Pero uno de los grandes problemas que existe en la actualidad es que, un número importante de los constructores no podría iniciar las obras debido a que la inflación, el aumento de los costos de los insumos y todo lo que ha pasado con la economía podría llevar a que se desista de los negocios, lo que al final dejaría un resultado en el que se concluye que el ciudadano que separó no logró comprar y el comercializador no vendió.

“El realizador cuando llega a punto de equilibrio es que comienza a construir, en teoría en ese momento debe tener todo listo, la iniciación es el punto que marca económicamente el proyecto, previo a esto hay otros temas que están priorizados en el proceso”.

A corte del 30 de noviembre del 2022, según las cifras reveladas por el directivo de Camacol, se logró iniciar la construcción de 5.057 viviendas, un 1.5% más que el 2021, de los que 2.800 corresponden a Vivienda de Interés Social, 1.740 a Vivienda de Interés Prioritario y 834 a vivienda No VIS.

El segmento que más creció fue el NO Vis, pero el gran reto es saber si realmente los proyectos que tienen planeado arrancar obras este año inician o por el contrario como está sucediendo en algunos casos se retractan por todos los factores que han incidido en la economía.

“Hay desarrolladores que al hacer el cierre financiero sus factibilidades se afectan por los incrementos de costos, en algunos casos la utilidad es mínima en otros no hay margen, por eso muchos están llamado a sus clientes a comentarles lo que está pasando con la economía”, dijo Mejía.

Para este 2023 se espera que se puede dar el inicio de la construcción de más de 17 mil unidades de vivienda si los afectos de la economía lo permiten.