Arriendos urbanos en 2015 subirán un 3.66 por ciento

En un 3.66 % subirá el canon de arrendamiento de las viviendas urbanas en el país en el presente año, confirmó el presidente Ejecutivo de Fedelonjas, Cesar Augusto Llano

Dijo que el alza corresponde al índice de precios al consumidor registrado en el 2014, cuya cifra fue revelada anoche por el departamento administrativo nacional de estadísticas, Dane

Explicó que la medida aplica para aquellos contratos que se firmaron después de la promulgación de la ley 820 de 2003, pero que existen algunas salvedades

Si bien esta es la norma general, el directivo gremial precisó que “el canon resultante no podrá ser superior al 1% del valor comercial del inmueble. Para efectos de la Ley el valor comercial de referencia no deberá exceder dos veces el valor del avalúo catastral del inmueble arrendado”

De los 13.584.950 hogares que se estiman tendrá Colombia en el 2015, el 36,8% de estos vivirán en arriendo lo que corresponden a 4.866.029, y son estos hogares los que a partir de la fecha de la renovación de su contrato de arrendamiento deberán asumir el ajuste previsto por la Ley para este año

Para los contratos vigentes antes de la promulgación de la Ley 820, el incremento será del 3% que corresponde a la meta de inflación fijada por el Banco de la República de acuerdo con el artículo 7 de la Ley 244 de 1995

Llano Zambrano dijo que para hacer efectivo los respectivos incrementos, los arrendatarios deberán ser notificados por escrito por parte del arrendador previo al inicio de la prórroga del contrato o en su defecto al empezar un nuevo período pues los reajustes en los costos de alquiler de vivienda urbana se realizan cada 12 meses

Es necesario subrayar que de los cuatro millones ochocientos mil contratos de arrendamiento se estima que solo entre el 20% al 30% se realizan por escrito, y de esos cerca de 300.000 son administrados por una empresa inmobiliario, de los cuales aproximadamente unos 200.000 cuentan con coberturas diferentes a la personal tales como fianzas y seguros de arriendo

Colombia es uno de los pocos países en el mundo que cuenta con un sector inmobiliario altamente eficiente en la administración de inmuebles en arriendo convirtiéndose en ejemplo a nivel internacional.