Gobierno presentará al Congreso proyecto de ley basado en Space

Por segunda ocasión el Ministerio de Vivienda presentará este lunes 22 de septiembre un nuevo proyecto de Ley, por el cual se busca evitar en el país una nueva tragedia como la ocurrida con el desplome de la torre seis del edificio Space, que dejó 12 personas fallecidas y centeneras de damnificados en Medellín

La publicación del proyecto de Ley, conocido como “Viviendas Seguras”, se hará un día antes a la implosión definitiva de las torres uno a la cuatro de la urbanización Space. Éste proceso está previsto para las 9 de la mañana del martes 23 de septiembre, a cargo de la empresa caleña Atila Demoliciones.El ministro de Vivienda, Luis Felipe Henao Cardona, explicó que con la iniciativa legislativa se busca que las edificaciones “cuenten con los más altos estándares de calidad y garantías” para evitar así que se repitan casos como el de Space

“El objetivo es trabajar por un proceso de urbanización responsable desde el punto de vista de ciudad y como garantía para los futuros compradores de vivienda nueva. En su contenido, entre otros puntos, se encuentra una reforma integral a las curadurías para hacerlas más eficientes y rigurosas en su trabajo”, afirmó

Se prevé un régimen de incompatibilidades e inhabilidades para los curadores urbanos. Los funcionarios serán vigilados a través de la Superintendencia de Notariado y Registro mientras se crea una Superintendencia Delegada para el control de curadores urbanos

También, el proyecto de Ley “Viviendas Seguras” plantea una exhaustiva supervisión técnica de proyectos. Con esto  se pretende eliminar todas las excepciones que permitan que los municipios o curadores autoricen a los constructores para que ellos mismos controlen la ejecución de las obras

Esa supervisión será independiente, externa y reportará directamente a la compañía aseguradora, lo cual dará mayor exigencia en la supervisión de la obra, contempla el articulado

“Entre otras funciones controlará la construcción, la bitácora de obra, control de materiales, control sobre planes de diseño, etc. Esto definitivamente eliminará el yo con yo en este tipo de procesos”, aseguró el Ministerio de Vivienda.En desarrollo de la supervisión técnica los profesionales a su cargo estarán sujetos un régimen de incompatibilidades

En esa dirección, se contempla la creación de un registro único nacional de profesionales acreditados para adelantar labores de diseño, revisión o supervisión

A esto se suma la creación de una certificación técnica de ocupación que se expida bajo la gravedad de juramento, por el supervisor técnico independiente de cada proyecto

El documento contempla además multas por 25 salarios mínimos legales mensuales vigentes, para los titulares de licencias de construcción y constructores que permitan la ocupación de las edificaciones sin la certificación técnica

“No desistiremos hasta lograr que los colombianos tengan plenas garantías en las inversiones que en materiade vivienda se realizan, y para evitar la confianza en el sector de la construcción se vea afectada por casos como el del edificio Space en Medellín”, concluyó el jefe de la cartera de Vivienda.El Gobierno busca el apoyo de los congresistas para que tanto el constructor como el enajenador estén obligados a adquirir un seguro que cubra a los propietarios y a los terceros que se vean afectados en el evento en que la edificación perezca o amenace ruina como consecuencia de las deficiencias en: construcción, suelo, materiales, o diseños

El proyecto de Ley no prosperó en el Congreso en junio pasado, toda vez que el interés por el proceso electoral que terminó con la reelección del presidente Juan Manuel Santos, le quitó espacio de discusión en el Congreso de la República.La iniciativa legislativa en ese entonces solo tuvo un debate y luego fue modificada