"Alza de precio de vivienda en Bogotá no significa una burbuja inmobiliaria": Catastro
Eduardo Pulecio, gerente de información catastral del distrito, aseguró que el alza en el precio de la vivienda es un comportamiento normal del mercado.
Catrastro Distrital indicó que a pesar del alza en el precio del metro cuadrado, en Bogotá no hay riesgo de una burbuja inmobiliaria
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El último informe del DANE reveló que el país se incrementó el costo de la vivienda, siendo Bogotá una de las ciudades donde el precio del metro cuadrado registró una mayor alza luego de Bucaramanga, llegando a un 3,15 por ciento
Sin embargo Eduardo Pulecio, gerente de información catastral del distrito, indicó que esto hace parte del comportamiento normal del mercado
“No es un alza fuera de los límites de lo normal y el parte de tranquilidad que hemos dado en varios foros con gremios es que no se está dando una burbuja inmobiliaria en Bogotá. Este incremento hace parte de los índices normales y no es inusual”, indicó
Pulecio también explicó las causas del alza de precios, “esto se debe a la falta de suelo para construir en la ciudad, lo cual se ve el alza en el precio de la vivienda”
“Actualmente, lo que hemos podido verificar es que ante esta situación, se están derribando casas para construir edificios y poder subsanar la falta de suelo, que es la que se incremente el costo de las viviendas porque hay demanda pero no hay suelo para ofrecer”, manifestó
De otro lado, las cifras de Catastro Distrital, muestran que el año pasado se construyeron 3.8 millones de metros cuadrados menos respecto al año 2011
“Sin embargo, hay que tener en cuenta que si bien en el 2011 se construyeron 11 millones de metros cuadrados y en el 2012, 7.2 millones, estos últimos es como si se hubieran hecho 72 torres Colpatria, por lo cual no es una cifra despreciable”, dijo Pulecio
Frente a esta baja en la construcción y para poder reparar la falta de suelo, “el distrito está considerando recurrir al centro ampliado de la ciudad, que todavía tiene capacidad en desarrollo y densidad”
“Hay buena posibilidad de encontrar suelo en esta zona, en donde se han recuperado lotes y casas para ser demolidas y puede haber una buena oferta de construcción”, finalizó.
