Aumentó el avalúo catastral para más de 500 mil predios en Bogotá

La Alcaldía de Bogotá presentó el resultado de la actualización catastral que se llevó a cabo luego de cinco años de retraso en más de 827 mil predios

La Alcaldía de Bogotá presentó el resultado de la actualización catastral que se llevó a cabo, luego de cinco años de retraso, en más de 827 mil predios. Con base en los nuevos avalúos, el impuesto predial bajará este año para 232 mil dueños de inmuebles ubicados en zonas donde no ha existido suficiente desarrollo de la ciudad, principalmente, en materia de vías e infraestructura. La mayoría de ellos, pertenecen a estratos bajos, según el secretario de hacienda, Juan Ricardo Ortega. Sin embargo, los propietarios de los 595 mil predios restantes tendrán que cancelar un mayor valor del impuesto, teniendo en cuenta que su casa, apartamento, oficina, establecimiento comercial o cualquier otro inmueble; está localizado en sectores donde ha existido mayor progreso. "Para ello tuvimos en cuenta algunos sitios de referencia. No es lo mismo estar cerca al basurero Doña Juana o expuesto al ruido del aeropuerto El Dorado, que estar cerca a las estaciones de Transmilenio o a nuevos centros comerciales", explicó el secretario de hacienda

 ¿Cuánto subirá el impuesto predial con los nuevos avalúos? El aumento máximo del impuesto predial para los estratos uno y dos será del 8 por ciento, según un acuerdo aprobado por el Concejo Distrital y presentado por la Alcaldía de Bogotá ante esa corporación. Para los demás estratos, el incremento tendrá topes que van hasta el 65 por ciento, dependiendo del avalúo del predio. (Ver tabla anexa)

"El aumento puede ser menor al 'techo' establecido, el tope se tendrá en cuenta en el peor de los casos", aclaró Ortega. El mayor aumento se verá reflejado en los inmuebles de tipo comercial, cuyo tope será del 70 por ciento. "Hay centros comerciales donde, por ejemplo, el valor del metro cuadrado estaba en 4 millones de pesos y con la actualización catastral quedó en 50 millones de pesos. Esos establecimientos dejaron de pagar el valor justo de los impuestos y por eso ahora se verá reflejado un aumento mucho más alto", dijo el funcionario. ¿Dónde presentar los reclamos pertinentes? Desde el próximo 22 de enero, los propietarios de predios que hayan sido sujetos al proceso de actualización catastral, podrán conocer cuál es el nuevo avalúo y el valor del impuesto predial que tendrán que pagar, en la página de internet www.catastrobogota.gov.co A partir de febrero, se habilitará el servicio de orientación a los ciudadanos en la línea 195, así como en los Cades y Supercades de Bogotá. Allí, será posible agendar citas para atención personalizada. La administración distrital se comprometió a resolver las inquietudes en un período máximo de 30 días

Aumento máximo que tendrá el impuesto predial, según el avalúo catrastral
Avalúo catastral vigencia anterior        Incremento máximo de referencia
Menos de$30.000.000  10,0%
Entre  $30.000.001Y$34.000.00011,0%
Entre$34.000.001 Y$39.000.00012,0%
Entre$39.000.001Y$44.000.00013,0%
Entre$44.000.001Y$50.000.00014,0%
Entre$50.000.001Y$56.000.00015,0%
Entre$56.000.001Y$64.000.00016,0%
Entre$64.000.001Y$73.000.00017,0%
Entre$73.000.001Y$82.000.00018,0%
Entre$82.000.001Y$94.000.00019,0%
Entre$94.000.001Y$106.000.00020,0%
Entre$106.000.001Y$121.000.00021,0%
Entre$121.000.001Y$137.000.00022,0%
Entre$137.000.001Y$155.000.00023,0%
Entre$155.000.001Y$176.000.00024,0%
Entre$176.000.001Y$200.000.00025,0%
Entre$200.000.001Y$227.000.00026,0%
Entre$227.000.001Y$258.000.00027,0%
Entre$258.000.001Y$292.000.00028,0%
Entre$292.000.001Y$332.000.00029,0%
Entre$332.000.001Y$377.000.00030,0%
Entre$377.000.001Y$427.000.00031,0%
Entre$427.000.001Y$485.000.00032,0%
Entre$485.000.000Y$551.000.00033,0%
Entre$551.000.001Y$625.000.00034,0%
Entre$625.000.001Y$709.000.00035,0%
Entre$709.000.001Y$805.000.00036,0%
Entre$805.000.001Y$914.000.00037,0%
Entre$914.000.001Y$1.037.000.00038,0%
Entre$1.037.000.001Y$1.177.000.00039,0%
Entre$1.177.000.001Y$1.336.000.00040,0%
Entre$1.336.000.001Y$1.516.000.00041,0%
Entre$1.516.000.001Y$1.720.000.00042,0%
Entre$1.720.000.001Y$1.953.000.00043,0%
Entre$1.953.000.001Y$2.216.000.00044,0%
Entre$2.216.000.001Y$2.515.000.00045,0%
Entre$2.515.000.001Y$2.854.000.00046,0%
Entre$2.854.000.001Y$3.240.000.00047,0%
Entre$3.240.000.001Y$3.677.000.00048,0%
Entre$3.677.000.001Y$4.173.000.00049,0%
Más de$4.173.000.001  65,0%

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