Alivio temporal a los deudores hipotecarios en UVR provoca caída en la inflación

Por segundo mes consecutivo los deudores de créditos de vivienda en UVR, tendrán un "respiro" en los recursos que deben destinar para cancelar el saldo de sus obligaciones hipotecarias como consecuencia de la caída de la inflación en agosto y la baja tasa que reportó el Dane para septiembre.
Hasta mediados de este mes el valor de la UVR tendrá una ligera pero constante disminución al pasar de 168,04 a 167 pesos con 94 centavos; el mismo nivel que tenía dos meses atrás.
En la segunda quincena el precio de la Unidad de Valor Real se mantendrá estable porque prácticamente durante el mes anterior, según el Dane, no hubo inflación en Colombia.
El valor de la UVR es determinada por el índice de precios al consumidor y en la medida en que suba o baje el costo de vida, se afecta en igual sentido el saldo del crédito hipotecario que se convenga bajo esa modalidad de pago.
Para el periodo comprendido entre el 16 de octubre y el 15 de noviembre, la UVR será ajustada en apenas un 0,08 por ciento, que fue la variación de los precios en septiembre. El mes anterior, el precio de la Unidad se redujo en menos 0,13 por ciento.
El impacto de la inflación sobre las deudas hipotecarias en UVR se manifiesta o se siente, en mayor medida, en el saldo de la deuda; y en menor proporción, porque se diluye en las cuotas mensuales.
Los créditos pactados a tasa fija o en pesos no se ven alterados por el comportamiento que tengan los precios de la canasta familiar.
Según la Asobancaria, el ochenta por ciento de la cartera hipotecaria, que supera los ocho billones y medio de pesos, está convenida en UVR. Buena parte de los préstamos en Unidad de Valor Real han sido tomados por hogares de los estratos de ingresos medios y bajos.
Desde el 2000 hasta la fecha, el valor de la UVR se ha incrementado en casi un 65 por ciento, al pasar de 103 a 168 pesos.