Alza en tasas de interés del Banco de la República no afectará créditos de vivienda

El aumento en los intereses que dispuso el Emisor para prevenir posibles brotes inflacionarios, no encarecerá el costo de los préstamos de vivienda como tampoco alterará o hará que se modifiquen las tasas convenidas para los créditos recientemente aprobados, garantizó la banca hipotecaria.
La directora del Instituto Colombiano de Ahorro y Vivienda, ICAV, María Mercedes Cuellar de Martinez explicó que la determinante de los intereses que se cobran por préstamos hipotecarios está relacionada con el comportamiento de los TES, que son títulos de deuda pública que emite el gobierno y no con el movimiento de la DTF que en el mediano plazo sí se vería alterada por la medida del Emisor.
La directora del ICAV recordó que justamente la caída en las tasas de los TES, que alcanzaron a estar en el siete por ciento en febrero de este año, fue lo que permitió la rebaja en los intereses para créditos de vivienda cuando en su momento se habló de la llamada "guerra hipotecaria".
Indicó que pase lo que pase con las tasas de interés y con la DTF ( que mide el costo de las captaciones bancarias y determina el de las colocaciones ), las condiciones de los préstamos ya aprobados ya sea a tasa fija o en UVR se mantendrán vigentes durante toda la vida del crédito.
Consideró que no se puede hablar del fin de los créditos baratos en materia hipotecaria justamente por la volatilidad que persiste en los mercados. " Uno no ve las razones de este histerismo colectivo y no se sabe qué pasara", señaló la señora Cuéllar de Martínez.
No obstante señaló que la gente debería aprovechar la coyuntura y las bajas tasas que están ofreciendo los bancos, para endeudarse y comprar vivienda. Dijo que el sistema tiene literalmente toda la plata del mundo para prestar pero que la demanda sigue siendo escasa.
El actual volumen de prestamos y desembolsos fácilmente se puede multiplicar por cuatro, señaló la directora del ICAV.
El director de Fedesarrollo, Mauricio Cárdenas Santamaría dijo que el conveniente ajuste de los intereses del Banco de la república no tendrá efectos inmediatos sino en el mediano plazo que justamente serán recogidos o se reflejarán en la DTF que por lo general aplica a créditos de consumo.
El exministro consideró que a los dos aumentos de este año, la Junta Directiva del Banco de la República posiblemente tendrá que subir nuevamente las tasas en otras seis oportunidades, a razón de un cuarto de punto cada vez.