Deudores hipotecarios tendrán nuevo chance de refinanciar

Por Jairo Corredor
BOGOTÁ.---Todos los deudores de créditos de vivienda , unos 800 mil , tienen la posibilidad hasta el próximo 28 de febrero , de solicitar a los bancos la reestructuración de sus deudas , informó la Superintendencia Bancaria.
Ese derecho lo pueden ejercer quienes estén en mora o al día , sean viudos , separados o pensionados , trabajadores activos o desempleados , indico el organismo.
La condición general es que el solicitante considere y pueda demostrar a la entidad financiera , que su capacidad económica se deterioro por una u otra razón y que sus ingresos no le alcanzan para atender puntualmente el pago de las cuotas.
La Superintendencia modifico , con la circular 002, la numero 085 del 29 de diciembre, en donde había señalado, taxativamente , doce causales que se debían tener en cuenta para solicitar el alivio.
El organismo preciso que si hecha oportunamente la solicitud , el banco no procede a modificar los términos de la obligación y el deudor considera que es injusta esa determinación , puede dirigirse a la Superintendencia Bancaria para que se dirima individualmente su caso.
Si la Superintendencia considera que al usuario le asiste la razón , cualquiera sea la causa , requerirá al establecimiento crediticio para que reestructure el préstamo hipotecario cuyo pago , a petición del interesado , podría extenderse hasta por 30 años.
La Superintendencia recordó que las reestructuraciones como también los nuevos pagares por créditos de vivienda , no causan el impuesto de timbre.
Preciso igualmente que los cobros "pre-juridicos", corren a cargo de la entidad prestamista y no del usuario hipotecario.