Cartagena entre las 5 ciudades con más ventas de viviendas de Interés Social

Cartagena de Indias

En mercado de Vivienda de Interés Social aumentaron las ventas en un 17 %. En cuanto a la oferta disponible de vivienda para los primeros 8 meses del año, la oferta de vivienda nueva se incrementó en un 41.5%.

Un informe revelado por la empresa especializada - Galería Inmobiliaria al Ministerio de Vivienda de Colombia, con un 139,2%. Cartagena de Indias se ubicó entre las principales 5 ciudades del país en donde más se han vendido Viviendas de Interés Social – VIS - en los 10 meses de lo que va de 2016.

Según el citado informe, hasta octubre de este año se habían vendido en el país 63.858 unidades de vivienda de interés social, mientras que de las no VIS se vendieron 50.568 unidades 4,3% de crecimiento.

En lo que va de este año, Bogotá tuvo un gran desempeño en VIS pues creció 63,8% en las ventas, sobre todo por cuenta del segmento VIP que tuvo un aumento de 251,2% por cuenta del efecto de Campo Verde. En Medellín crecieron 4,5% las ventas de VIS con precio entre 55 millones de pesos y 93 millones de pesos, en Cali estas mismas aumentaron en 27,6%, en Barranquilla fue de 42,9% y en Cartagena lo hizo en 139,2%.

Cartagena y Bolívar en detalle

Según el Censo de Obras efectuado por la Regional de la Cámara Colombiana de la Construcción – Camacol Bolívar, los lanzamientos de vivienda en los últimos 12 meses en este departamento ha presentado un incremento del 21.8% en unidades de vivienda nueva. De acuerdo al segmento de mercado, los mercados de vivienda NO VIS y VIS presentaron un incremento en los lanzamientos de unidades de vivienda nueva en los últimos 12 meses de 21.8% y del 20.4% respectivamente.

De acuerdo al estrato social de las viviendas, en los últimos 12 meses los lanzamientos de vivienda nueva se han concentrado en los estratos 3 (37%) y estratos 4 (27%).

Las Zonas que presentaron mayores unidades de viviendas lanzadas fueron la Zona 13 y la Zona 1, de las cuales, solo la Zona 13 cuenta con viviendas del mercado NO VIS y VIS, lanzando en este período más de 1700 unidades. En la Zona 1 se lanzaron más de 1300 unidades de vivienda correspondientes al segmento de mercado NO VIS.

La Zona 13 corresponde a los barrios de Santa Lucía, La Concepción, La Providencia, el Recreo, Ternera, San José de los Campanos. La Zona 1 corresponde a barrios como B/grande, Centro; Marbella, Crespo, Pie de la Popa, Manga. La única zona que presentó lanzamientos de Viviendas de Interés Prioritario fue la Zona 18, correspondiente a Turbaco, Arjona.

Positiva iniciación de obras

Las iniciaciones en las obras de construcción es otro indicador que presento una variación positiva en el mismo período de análisis del 16.5%. Los segmentos de mercado que presentaron mayor número de iniciaciones en los últimos 12 meses fueron los segmentos VIS con un 36% y el segmento VIP con una cifra sobresaliente del 344,4%. Mientras que en el segmento de vivienda NO VIS decrecieron las iniciaciones de vivienda en un 20.1%.

Las mayores iniciaciones se presentaron en la Zona 6 con más de 2300 unidades iniciadas y en la Zona 13 con más de 1800 unidades de vivienda nueva. La Zona 6 corresponde a los barrios aledaños a la Terminar de Transporte, el Pozón, Villa estrella.

Ventas en mercado de VIS aumentó 17%

Según Patricia Galindo Salom, Gerente de Camacol Bolívar, la variable de las ventas de viviendas en los últimos meses ha presentado una disminución, resultando para los últimos 12 meses un decrecimiento del 32%. Los segmentos VIP y NO VIS fueron los segmentos de mercado que afectaron en gran medida este indicador con una variación de -97.5% y del -13.3%. Solo en el segmento de mercado de Vivienda de Interés Social aumentaron las ventas en un 17 %.

En cuanto a la oferta disponible de vivienda para los primeros 8 meses del año, la oferta de vivienda nueva incrementó en un 41.5%. Estos incrementos obedecen al incremento en las unidades de vivienda de segmento NO VIS y VIS del mercado. Por su parte, el segmento VIP presentó un decrecimiento en las unidades disponibles.