Creció oferta, pero disminuyó venta de viviendas en Cartagena y Bolívar
Así lo informó Camacol, que registró aumentos en las ventas en municipios como Turbaco
(Colprensa / Archivo)
Cartagena de Indias
En un 31% creció la oferta de vivienda nueva en la ciudad de Cartagena en los últimos 12 meses, mientras que para el mismo período las ventas por este mismo concepto decrecieron en un 28,07% reveló el último censo de obras realizado por la Regional de la Cámara Colombiana de la Construcción – en su Regional Camacol Bolívar. El informe detalla, que en los últimos 12 meses el número de lanzamientos de vivienda nueva para la ciudad de Cartagena incrementó en un 31%, lanzando para el mes de Junio 969 unidades de vivienda nueva.
Según los tipos de mercado, el mercado VIS presentó un incremento en lanzamientos de vivienda de un 143%. El mercado NO VIS presentó un leve crecimiento de 0,42%. Por su parte el segmento de mercado de Viviendas de Interés Prioritario, es el segmento que en los últimos meses no ha presentado gran auge en cuanto a lanzamientos de proyectos de vivienda se refiere.
Las zonas donde se presentaron mayores unidades de lanzamiento de viviendas en la ciudad fueron la Zona 1 y Zona 13. La Zona 1, corresponde a algunos barrios como Bocagrande, Centro, Marbella, Manga y Pie de la Popa, cuyos proyectos en su gran mayoría corresponden al segmento NO VIS. La Zona 13, corresponde a barrios como Santa Lucía, La Concepción, La Providencia, el Recreo, Ternera, San José de los Campanos, cuyos proyectos están divididos casi proporcionalmente entre proyectos de vivienda VIS (55,5%) y NO VIS (44,5%).
La Zona 18 correspondientes a los municipios de Turbaco y Arjona es la única zona que presentó lanzamientos del segmento del mercado VIP en los últimos 12 meses.
En cuanto a las ventas de viviendas nuevas, realizando un análisis comparativo de 12 meses entre Julio 2014 a Junio de 2015 y Julio 2015 a Junio de 2016, la cifra no es muy favorable para este indicador, el cual revela un decrecimiento en las ventas de unidades de vivienda de un 28,07%, siendo tan solo 562 las unidades vendidas en el último período. Las ventas del segmento VIP fueron las que afectaron gravemente este indicador, al disminuir en más de un 96% en sus ventas.
Analizando el último trimestre registrado, la oferta de vivienda nueva ha mantenido valores similares arrojando un saldo de más de 5.000 unidades disponibles para la venta en el mes de Junio, siendo el segmento NO VIS el de mayor saldo de viviendas, las cuales en su mayoría se encuentran localizados en la Zona 1 (Bocagrande, Marbella, Castillo grande Manga, Pie de la Popa), Zona 13 (Santa Lucía, La Concepción, La Providencia, El Recreo, Ternera, San José de los Campanos) y Zona 18 (Turbaco y Arjona).
La mayor oferta de vivienda VIS se encuentran ubicadas de igual manera en la Zona 13 y Zona 18. Este último segmento presentó un incremento en su oferta del 16% para el período de análisis. Mientras que en el segmento VIP se han mantenido el mismo número de viviendas dentro del período de analizado, ubicadas en su totalidad en la Zona 18.
