En riesgo 360.000 viviendas para oferta nueva en la Sabana de Bogotá por resolución de MinAmbiente
La Cámara Colombiana de la Construcción fue quien realizó la alerta
Subsidios de arrendamiento // Solicitud de vivienda // Getty Images
La Cámara Colombiana de la Construcción, Camacol, demostró una seria preocupación por lo que acaba de emitir una alerta sobre el proyecto de resolución del Ministerio de Ambiente, el cual estaría relacionado con la que sería la hoja de ruta con la que se busca ordenar en términos ambientales la Sabana de Bogotá. En consecuencia, la oferta de vivienda nueva de la región estaría en riesgo.
En ese sentido, de acuerdo a Camacol, el proyecto de resolución deriva en varias consecuencias. Por un lado, la actual oferta de vivienda en la Sabana de Bogotá se vería seriamente afectada, porque 360.000 hogares que están involucrados, de los cuales 234 mil serían de beneficiarios de VIS, podrían no ejecutarse
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Edwin Chiriví, gerente de Camacol Bogotá y Cundinamarca, detalló también que hay otros impactos, como lo es en la generación de empleo: “Esta resolución impacta de manera muy negativa la construcción de vivienda Bogotá y la Sabana, poniendo en riesgo la oferta de vivienda formal para más de 360.000 hogares bogotanos y de la región. Esto, desde luego, tendrá efectos muy negativos en materia de empleo y actividad económica, pero sobre todo congela un volumen de proyectos equivalente 6 años de producción de vivienda”
Ahora bien, en el mismo análisis desarrollado por parte de Camacol Bogotá y Cundinamarca al proyecto de resolución del Ministerio de Ambiente, los que serían los nuevos determinantes ambientales afectarían “60 planes parciales para la construcción de vivienda”.
De acuerdo a Camacol, el proyecto de resolución del MinAmbiente indica que 2.983 hectáreas de suelo, donde se espera la ejecución de 360.000 unidades de vivienda (65% VIS), estarían bloqueadas. Como consecuencia, habría una afectación en promedio de 6 años de la oferta de vivienda nueva en la sabana de Bogotá.
El gerente de Camacol Bogotá y Cundinamarca indicó también que es importante que los proyectos que buscan regular la construcción deben contar con la participación del gremio. “Desde Camacol Bogotá y Cundinamarca hemos sido insistentes en la necesidad de contar con espacios de participación de este proyecto de resolución, y pese a las solicitudes, solo recibimos una comunicación oficial ayer para tener un espacio un día antes de vencerse el plazo para comentarios, lo cual es a todas luces es insuficiente e inoportuno”
Igualmente, mencionaron que el proyecto de acto administrativo no contó con espacios de socialización o de participación para conocer su alcance, su cartografía y sus disposiciones legales. Esto pese a que fueron presentados dos derechos de petición que fueron llevados al Ministerio de Ambiente “solicitando los estudios técnicos y mesas de trabajo correspondientes.”
¿Por qué el proyecto de resolución del Ministerio de Ambiente afecta la oferta de vivienda nueva en la Sabana de Bogotá?
Camacol explicó que con la cartografía del proyecto de resolución, se logra apreciar que las nuevas áreas de humedales y de bosques propuestas por el Ministerio de Ambiente inciden en la construcción de las 360.000 unidades de vivienda nueva.
Con este proyecto de resolución, la cartera de Ambiente busca establecer los lineamientos ambientales del ordenamiento territorial de la Sabana de Bogotá, por lo que esto incide en la construcción y ejecución de los proyectos de vivienda que se tenían previstos desarrollar. Por tanto, los 60 planes parciales que involucran 2.983 hectáreas de suelo que ha sido calificado como urbanizable estarían en juego para la construcción de desarrollo de infraestructura. Por tanto, el 65% de viviendas pensadas para interés social estarían también en riesgo y podrían no efectuarse.
