¿Cómo quedó la actualización catastral en Medellín? Fechas de pago de impuesto predial 2025
Le contamos cómo avanzó este proceso en diferentes sectores de la capital antioqueña y las fechas límite para pagar el impuesto predial.

Imagen de referencia del pago del impuesto predial. I Foto: Getty Images. / AndreyPopov
Medellín, Antioquia
Desde junio de 2024, Medellín inició el proceso de actualización catastral en las comunas 11 (Laureles), 12 (La América), 14 (El Poblado) y el corregimiento de Santa Elena. Este procedimiento tuvo como objetivo actualizar la base de datos de los predios en dichas zonas, en cumplimiento de la normativa vigente y dentro del marco del catastro multipropósito, el cual es clave para garantizar una gestión territorial eficiente y ordenada.
El censo inicial permitió reconocer los cambios físicos de los predios, y la actualización sirvió de insumo para calcular el avalúo catastral mediante técnicas masivas.
Al respecto, el secretario de Gestión y Control Territorial, Juan Manuel Velásquez, explicó que “En la actualización se tuvieron en cuenta los aspectos físicos, jurídicos y económicos. Esta información es tomada por la Secretaría de Hacienda para la facturación del impuesto predial en el año 2025″.
Con la información obtenida en la actualización de 2024, la Secretaría de Hacienda realizó la liquidación del impuesto predial para este 2025, basándose en el Estatuto Tributario de Medellín (Acuerdo 93 de 2023) y la Ley 1995 de 2019. El avalúo catastral fijado en el proceso de actualización no podrá ser inferior al 60 % de su valor comercial ni superior al 100 %.
Para las comunas y corregimientos que no fueron objeto de actualización catastral, se aplicó un reajuste en los avalúos catastrales con un incremento del 3 %, conforme al Decreto 1609 del 27 de diciembre de 2024 del Departamento Nacional de Planeación y adoptado bajo la resolución número 7935 del 27 de diciembre de 2024, expedida por la Alcaldía de Medellín.
Le puede interesar: EPM anuncia cortes de agua en Medellín, Sabaneta y Girardota del 4 al 10 de febrero: horarios y sectores
Fechas de pago impuesto predial en Medellín 2025
El calendario tributario de Medellín para la vigencia 2025 establece los siguientes plazos para el pago del impuesto predial unificado para los inmuebles administrados bajo la figura de patrimonio autónomo:
Cuota | Sin recargo | Con recargo |
---|---|---|
Primera cuota | 27 de marzo de 2025 | 27 de marzo de 2025 |
Segunda cuota | 28 de mayo de 2025 | 26 de junio de 2025 |
Tercera cuota | 29 de agosto de 2025 | 26 de septiembre de 2025 |
Cuarta cuota | 1 de diciembre de 2025 | 26 de diciembre de 2025 |
La liquidación y facturación se efectuará en un segundo ciclo, durante la primera semana de febrero de 2025. Por este motivo, en el primer trimestre se estableció una única fecha de pago sin generación de intereses moratorios.
Los propietarios o poseedores podrán solicitar en cualquier momento la revisión del avalúo catastral si consideran que el valor no se ajusta a las características y condiciones del predio. Para ello, deberán presentar pruebas que justifiquen su solicitud, la cual será resuelta por la Subsecretaría de Catastro en un plazo máximo de tres meses a partir de su radicación.
Lea también: Denuncian muerte de hombre en estación de policía de Medellín: familia fue informada 12 días después