Economía

¿Qué bancos prestan el 80% o 90% para vivienda en Colombia? Así operan estos créditos

Conozca las distintas ofertas que realizan los bancos en el país para comprar vivienda propia.

Imágenes de referencia. Foto: Getty Images

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En Colombia uno de los sueños más comunes de los ciudadanos es la compra de su propia vivienda. Esto implica independencia y un alivio a futuro de vivir en un lugar que es propio. Sin embargo, esta meta no es nada sencilla de alcanzar, sobre todo, porque implica mucho dinero y tiempo de trabajo.

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Por lo anterior, muchos ciudadanos realizan una juiciosa planeación de la compra de su vivienda. Mientras algunos ahorran, otros invierten su dinero y esperan el momento adecuado para comprar su hogar.

Igualmente, existen quienes deciden conseguir un crédito para así hacer este sueño posible mucho antes de tener la totalidad del dinero. En pocas palabras, un crédito de vivienda es un préstamo para comprar, construir, o mejorar una vivienda.

Aunque muchos mantienen el deseo de comprar vivienda, según Fedesarrollo, la intención de compra disminuyó en 6,5 puntos porcentuales para el último mes del 2024, esto en contraste con noviembre.

Ahora bien, hay quienes deciden postularse a algún subsidio para poder acercarse aún más al sueño de tener casa propia. Algunos subsidios actuales son: Mi Casa Ya, Subsidios de vivienda con Cajas de Compensación, Subsidio Concurrente, o Subsidio de Arrendamiento

¿Qué bancos prestan el 80% o 90% para vivienda en Colombia?

En Caracol Radio nos pusimos en la tarea de revisar cuáles bancos ofrecen financiación para vivienda de hasta 80% o 90%. Esto fue lo que encontramos:

Banco BBVA: Ofrece créditos de hasta el 80% VIS y 70% No VIS. Este crédito incluye tasa preferencial, y plazos desde 5 hasta 30 años. Además, en modalidad de Leasing habitacional los ciudadanos pueden adquirir vivienda nueva o usada en el mismo plazo por hasta el 90% en viviendas de proyectos inmobiliarios.

Banco Popular: Esta entidad bancaria ofrece un crédito hipotecario de vivienda. Este aplica para vivienda nueva o usada. El porcentaje de financiación máximo es de 80% a 20 años de plazo. Además, no requiere avalúo o gastos anticipados antes del estudio de crédito. Es con tasa fija y cuota fija en pesos y UVR.

Banco de Bogotá: En este banco los ciudadanos pueden solicitar un crédito de vivienda de hasta 80% para una vivienda VIS. Es con tasa fija y en pesos. Se puede pedir un préstamo con el grupo familiar. El Plazo del crédito de 30 años aplica para viviendas VIS. Si se tiene el beneficio de tasa, se extiende a 8 años más para VIS.

Bancolombia: Financian hasta el 80% del valor comercial para vivienda de interés prioritario y social (VIP y VIS) y hasta el 70% para viviendas No VIS. El valor de la cuota se actualiza de acuerdo con la inflación. Se puede escoger el plazo entre 5 y 30 años.

Banco Scotiabank Colpatria: Con el Crédito Hipotecario los ciudadanos podrán escoger financiación en pesos o en UVR de acuerdo a la conveniencia y plazo solicitado. No hay cobro de estudio de crédito. La financiación es hasta del 70% para vivienda NO VIS y hasta del 80% para vivienda VIS. La aprobación es hasta con 360 días de vigencia. El plazo del pago es de hasta 22 años.

Igualmente, ofrecen leasing habitacional para adquirir vivienda nueva o usada con modalidad familiar y no familiar. Cuota fija en pesos. Financiación hasta el 80% del valor comercial (únicamente en los casos de leasing habitacional familiar). Beneficios Tributarios

Banco Davivienda: Ofrecen el Leasing Habitacional con financiación de vivienda de interés social (VIS) y mayor a VIS. Es para adquisición de vivienda nueva o usada. La financiación es de hasta el 80% del valor del inmueble y hasta el 90% con Estrategia Mi Primera Vivienda (programa del banco). Cuentan con amortización en pesos y UVR. La tasa de interés es aplicable al momento del desembolso, disponible en todas las oficinas.

Banco Agrario de Colombia: El crédito de vivienda tiene una financiación de hasta 80% para vivienda VIS y 70% para No VIS. El plazo es de 5 hasta 30 años para vivienda VIS y No VIS. El crédito puede ser desde 4 millones para VIS y 10 millones para No VIS.

Banco Caja Social: Cuentan con Crédito Hipotecario financian hasta el 80% del valor comercial de la vivienda. Los intereses pagados podrán disminuir la base gravable de la declaración de renta. El plazo de financiación es de 5 a 20 años. Tiene sistemas de amortización en pesos y UVR con cuota fija y abono a capital. Además, tienen crédito para mejoramiento de vivienda de hasta el 100% de la obra, según sea el valor comercial del inmueble. Y crédito para comprar vivienda sostenible por hasta el 80% del valor comercial de la vivienda

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