Asignación de subsidios de vivienda del gobierno afectaron la construcción en Bogotá
Desde el sector inmobiliario de Bogotá aseguran que esperan un repunte a final de año en la venta y construcción de vivienda gracias a la baja de las tasas de interés.
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En el marco del Gran Salón Inmobiliario que se celebra en Corferias, Andrés Martínez, presidente de la Lonja de Propiedad Raíz de Bogotá, expresó su preocupación por la disminución en la construcción de vivienda en la ciudad, atribuyéndola a varios factores clave.
Martínez señaló que uno de los problemas más significativos ha sido la asignación de subsidios de vivienda. Según él, estos subsidios se han destinado a municipios y ciudades con menor demanda, dejando a Bogotá, donde la necesidad es mayor, en una posición desfavorable. “La asignación no ha sido muy equitativa, teniendo en cuenta que donde estaba la demanda de vivienda era en Bogotá, y se estaban asignando subsidios en otras ciudades o municipios donde no había mucha demanda”, afirmó.
Además, destacó que las altas tasas de interés para los créditos hipotecarios y de leasing habitacional también han frenado la compra de vivienda, llevando a muchos ciudadanos a optar por el arrendamiento como alternativa. Esto ha generado una alta demanda en el mercado de alquiler en la ciudad.
Otro factor que ha afectado el desarrollo de nuevas construcciones ha sido la reglamentación del Plan de Ordenamiento Territorial (POT) de Bogotá. Martínez mencionó que algunas zonas de la ciudad quedaron “congeladas” para el desarrollo de unidades habitacionales, lo que limitó las oportunidades de crecimiento en el sector.
A pesar de estos desafíos, Martínez se mostró optimista respecto al futuro. Con la reducción de las tasas de interés, que se espera que lleguen al 8.5% a finales de año, y una inflación más controlada, el presidente de la Lonja ve un panorama favorable para la reactivación del sector. “Creemos que se están dando las condiciones necesarias para que las personas inviertan en la compra y adquisición de vivienda”, indicó.
Finalmente, Martínez subrayó la importancia de normalizar la asignación de subsidios del programa “Mi Casa Ya”, asegurando que se entreguen en las zonas donde realmente hay demanda de vivienda. “Lo que necesitábamos básicamente era que los subsidios fueran entregados donde hay demanda de vivienda y que esos subsidios no se pierdan en zonas donde no hay cierre financiero”, concluyó.
