Felipe Calderón, el constructor que explica la crisis en el sector vivienda
En 6AM hoy por Hoy, Felipe Calderón, socio de Construcciones CFC, ofrece su perspectiva sobre la verdadera razón detrás de la disminución en la construcción en Colombia.
Felipe Calderón Uribe, socio de construcciones CFC y presidente de la junta directiva de Camacol en Caldas, se pronunció sobre la preocupante situación que enfrenta el sector de la construcción en Colombia.
Calderón explicó que, según diversos analistas y economistas, el sector de la construcción se encuentra en crisis. Señaló que un cambio normativo significativo fue el desencadenante de la situación actual.
“El sector de la construcción se encuentra en una situación crítica, a pesar de las afirmaciones optimistas del Ministerio de Vivienda”, mencionó Calderón.
Asimismo, el punto de inflexión, según Calderón, fue la modificación del decreto 1077 mediante el decreto 490 de abril de 2023. Este cambio normativo, realizado sin la concertación previa con Camacol, tuvo un impacto significativo en el mercado.
“Se acabaron las preventas de viviendas debido a la falta de claridad en la adjudicación de subsidios”, señaló Calderón. Esta situación provocó un aumento dramático en los desistimientos de compras, alcanzando un alarmante 33%.
¿Cuántos empleos se han perdido por la caída del sector?
El sector ha experimentado una disminución alarmante en el empleo. Calderón advirtió que, aunque aún no se ha notado una gran caída del empleo debido a la venta de proyectos en curso, es inevitable en el futuro cercano.
“A febrero ya se habían perdido 50,000 empleos en el sector de la construcción”, afirmó.
La crisis también ha afectado el mercado de viviendas usadas, con un aumento en los precios en el arriendo debido a la escasez de viviendas nuevas. “La falta de oferta de vivienda nueva ha generado una paralización en la venta de viviendas usadas y un incremento en los precios del arriendo”, explicó Calderón.
Ante esta situación, Calderón enfatizó la importancia de revertir los cambios normativos para reactivar el sector y garantizar el derecho a una vivienda digna para todos los colombianos. “Es crucial que se tomen medidas urgentes para restaurar la confianza en el mercado y promover la inversión en el sector de la construcción”, concluyó.
Escuche la entrevista completa en Caracol Radio.
