Colombia

El certificado catastral es un documento que registra la información física, jurídica y económica de un inmueble, es decir, es vital para quien cuente o quiera contar con un terreno o una propiedad, pues básicamente funciona como un identificador oficial y obligatorio de estos bienes.

Dentro de la información que brinda el certificado se incluyen datos como la nomenclatura real y oficial del predio, su propietario o poseedor, su ubicación, dimensiones, límites, detalles del terreno y la titularidad legal de este.

A su vez, también funciona como un soporte para realizar trámites ante diferentes entidades como empresas de servicios públicos, notarias, DIAN, Ejército Nacional, Cajas de compensación, Impuestos, entre otros.

¿Cuáles son los tipos de certificados catastrales?

1. Certificaciones catastrales literales: Estas contienen datos alfanuméricos sobre los bienes inmuebles que a su ve pueden ser.

• Certificación catastral de un solo bien inmueble, urbano o rústico.
• Certificación catastral de todos los bienes inmuebles urbanos o rústicos de un titular en todo el territorio nacional.
• Certificación de referencia catastral, sin datos de carácter personal.
• Certificación catastral negativa.

1. Certificados catastrales descriptivos y gráficos: Además de contener los datos básicos de carácter físico, jurídico y económico del bien inmueble, también está su representación gráfica

• Este tipo de certificaciones deberán incorporarse en todos los documentos autorizados por notarios en los que se contengan hechos, actos o negocios jurídicos que puedan dar lugar a modificaciones en el Catastro Inmobiliario como cambios de titularidad, alteraciones físicas de los bienes inmuebles u otras, así como al Registro de la Propiedad en los supuestos previstos por la Ley.

¿El certificado catastral tiene algún costo?

Desde mayo de 2023, el Certificado Catastral Nacional del IGAC no tiene ningún costo, según la Resolución 702 del 24 de mayo de 2023 con la que se define la gratuidad de este documento, que antes tenía un valor de 17.000 pesos.

¿Cómo puedo obtener el certificado?

Virtual

En este caso, deberá ingresar a Catastro en Línea Cel, iniciar sesión con su usuario y contraseña y si no tiene cuenta, necesitará crear una. Tras iniciar sesión, en el menú izquierdo encontrará la opción de “Mis Predios”, ahí podrá descargar el archivo PDF y el sistema se lo entregará de forma inmediata.

Vía telefónica en Bogotá

• Llamar al (601) 234 76 00 Ext. 7600. Horario de atención de lunes a viernes de 7:00 a.m. a 4:30 p.m.
• Línea gratuita 01 8000 910488. Horario de atención de lunes a viernes de 7:00 a.m. a 4:30 p.m.
• Línea 195, lunes a domingo, 24 horas al día.

Solicitud a nivel Nacional

1. Ingrese a https://tiendavirtual.igac.gov.co/.
2. Haga clic en “Certificados y servicios”.
3. Escoja la opción de Certificados Catastrales.
4. Regístrese en el sistema.
5. Haga clic en “Nueva solicitud”.
6. Seleccione el Certificado Catastral Nacional.
7. Elija el destino del certificado.
8. Si tiene predios, debe llenar todos los campos; si no, de clic únicamente en enviar.
9. Espere 10 minutos y vuelva a ingresar al sistema.
10. Haga clic en “Todas mis solicitudes”.
11. Valide la información del certificado catastral y apruébela en caso de estar correcta, si no corresponde, debe comunicarse al correo electrónico contactenos@igac.gov.co.
12. Descargue el certificado.