¿Cuánto presta el FNA para vivienda VIS? Requisitos para solicitar el crédito

Tener una vivienda propia es uno de los propósitos principales de miles de colombianos, y es que en el país el 40,2% de las familias colombianas viven en arriendo, y más del 90% de los arrendamientos son en estratos 1, 2 y 3, de acuerdo con el informe de Oferta de Mercado Inmobiliario de Fedelonjas.

El Fondo Nacional del Ahorro se ha convertido en una entidad clave para que miles de personas puedan cumplir sus sueños de acceder a una vivienda propia, pues tiene distintos créditos que se adaptan a las necesidades de los clientes.

Una de las opciones para acceder a un crédito con esta entidad es comprando una vivienda de interés social, VIS. Le contamos cuáles son los requisitos y la suma de dinero que puede recibir.

¿Qué es vivienda VIS?

De acuerdo con el ministerio de Vivienda, la Vivienda de Interés Social es la que se construye para garantizar el derecho a vivienda en los hogares de menores ingresos, estos inmuebles no pueden superar los 135 salarios mínimos legales mensuales vigentes, SMLMV.

Requisitos para acceder

Según la página web del Fondo Nacional del Ahorro, si desea acceder a un crédito para comprar vivienda de interés social, podrá hacerlo a través del programa de gobierno MiCasaYa, que tendrá cambios para 2024. Los interesados deben cumplir los siguientes requisitos.

• Estar registrado en el Sisbén.

• No ser propietario de una vivienda en Colombia.
• No haber sido beneficiario de algún otro subsidio de vivienda.
• Debe tener un crédito aprobado para comprar vivienda o un leasing habitacional.

En qué consiste

El FNA entregará un subsidio monetario que ayudará a comprar una vivienda de interés social nueva, rural o urbana, dependiendo del subgrupo del Sisbén, así, si se encuentra entre los subgrupos A1 a C8, recibirá un total de 30 salarios mínimos legales mensuales vigentes, que para 2023 equivale a $34.800.000.

Mientras que si se encuentra dentro de los subgrupos C9 a D20, recibirá un total de 20 SMMLV, es decir, $23.200.000, en 2023.

Por otro lado, los beneficiarios recibirán una cobertura a la tasa de interés de cuatro puntos porcentuales para viviendas de interés social en un rango de precios de 135 SMMLV, es decir, $156.600.000, para el año 2023, hasta 150 SMMLV, $174.000.000, para los municipios y distritos donde aplica el precio excepcional conocido como aglomeraciones.

Inmuebles que aplican

Viviendas con un valor entre los 135 SMMLV ($ 156.600.001, año 2023) o hasta 150 SMMLV ($ 174.000.000, año 2023), esto dependerá de si en la ciudad o municipio donde se encuentra el precio aplica el precio excepcional según el artículo 2.1.9.1 del Decreto 1077 del 26 de mayo de 2015, expedido por el Ministerio de Vivienda.

Inmuebles de interés social, rurales o urbanos nuevos, por esto se entiende que se encuentre en planos, en etapa de preventa, en construcción o que así haya sido terminada, no ha sido habitada.

Asignación del dinero

De acuerdo con la página de FNA, el ministerio de vivienda organiza el listado de los hogares de mayor a menor puntaje de acuerdo con los criterios establecidos en la Resolución 287 dl 14 de abril de 2023, estos criterios son:

• El grupo de Sisbén IV.
• La ubicación del predio, área rural o urbana.
• La categoría del municipio.
• El tipo de vivienda, si es VIS o es Vivienda de Interés Social Prioritaria (VIP).
• Si el solicitante es víctima del conflicto armado.
• Enfoque diferencial.