Encuentro inmobiliario Colombia-Chile-Perú en Cartagena
Se reunieron en Cartagena para analizar el estado actual de los mercados inmobiliarios de la región.
Cartagena de Indias
Como preámbulo al Congreso Colombiano de la Construcción 2015, que se instaló en Cartagena, con el tema “El poder de construir ciudades de calidad, una visión de largo plazo”, se llevó a cabo un encuentro inmobiliario en el que participaron los presidentes de las cámaras de la construcción de Chile, Perú y Colombia.
En el evento se analizaron las buenas prácticas sectoriales y sostenibilidad de la industria inmobiliaria, y se hizo un diagnóstico de la actividad edificadora en cada uno de los países, que permitió mostrar las proyecciones económicas y las potencialidades del mercado.
Una de las grandes conclusiones es que el papel de los gremios y las prácticas de autorregulación son fundamentales, ya que las personas son el centro de la actividad inmobiliaria.
Los dirigentes gremiales coincidieron en que una de las buenas prácticas del sector en los tres países es la autoregulación de las constructoras en la gestión proyectos, como una de las vías para garantizar en el mediano plazo la competitividad de la actividad inmobiliaria. Destacan que actualmente la visión del empresario constructor va más allá de construir y vender. La tendencia es generar valor agregado para las comunidades.
Frente a los instrumentos regulatorios, dijeron que estos deben ser un estímulo para el control a la informalidad y que desde los gremios se seguirán impulsando iniciativas en esta vía.
Al dar una mirada al contexto macroeconómico de los países, los representantes de cámaras estuvieron de acuerdo en que hay un cambio en las perspectivas de crecimiento de la región, con un panorama de moderación.
No obstante, encontraron potencialidades de inversión en los mercados locales, especialmente en el segmento de la vivienda, que ha fortalecido la demanda como resultado de los esfuerzos que se vienen haciendo en la lucha contra la pobreza y por los esfuerzos que han hecho los países de la región para disminuir el déficit habitacional.
El reto está en fortalecer la oferta, superando una de las grandes dificultades que enfrentan los tres países, como es la escasez de suelo urbanizable, que no sólo dificulta la gestión inmobiliaria, en particular la de la vivienda social, sino que afecta los precios de la vivienda.
Para los representantes del sector de la construcción en los tres países, es clave promover la confianza como factor determinante para fomentar la inversión en una coyuntura cambiante.
“El Encuentro Inmobiliario resultó de gran importancia debido al interés que ha nacido de trabajar conjuntamente por parte de las cámaras de la construcción de los tres países en la promoción de espacios de discusión sobre el mercado inmobiliario regional, teniendo en cuenta los punto en común que existen y las oportunidades que tenemos de aprender. Seguramente serán espacios que seguirán replicándose”, concluye la presidente de Camacol, Sandra Forero Ramírez.
