Costo de la tierra frena construcción de vivienda social advierte el gremio hipotecario

Los elevados precios de la tierra y algunas normas de manejo urbano podrían "embotellar" y eventualmente generar una parálisis en la construcción y financiación de vivienda de interés social, advirtió la banca hipotecaria.
Según el Instituto Colombiano de Ahorro y Vivienda, la situación es complicada en Bogotá y en otras capitales del país en donde la disponibilidad de tierra barata impide que los constructores puedan desarrollar masivamente proyectos de vivienda popular con precios entre los 20 a 28 millones de pesos.
La directora del ICAV, María Mercedes Cuéllar dijo también que la legislación antisísmica urbana que contribuye en su opinión, a encarecer los proyectos de vivienda social.
" No tiene sentido que a una casa con dos o tres metros de alta se le exijan normas como si fuera un edificio de diez pisos. Eso la vuelve muy costosa y limita la oferta y en últimas embotella la política de meterse en esos segmentos poblacionales", señaló la directora del ICAV.
Para el Instituto la oferta por parte de los constructores no ha respondido aceleradamente hacia soluciones de vivienda para estratos pobres por esas razones sobre las cuales debe haber una solución por parte del gobierno.
Los bancos hipotecarios, que se encuentran en abierta competencia por el dominio del amplio mercado que tiene el país, dijeron estar en capacidad de incrementar sustancialmente la cartera de seis a 24 billones de pesos, en la medida en que haya demanda suficiente de crédito y proyectos de construcción de vivienda.