El incremento en los arriendos no puede ser retroactivo, dice Fedelonjas

El equivalente a nueve puntos del producto interno bruto del país, unos 28 billones de pesos, cancelan cada año los 15 millones de colombianos que viven en arriendo, informó la Federación de Lonjas de Propiedad Raíz, Fedelonjas.
El presidente de la entidad Sergio Mutis, reiteró que bajo ninguna circunstancia los arrendatarios de vivienda pueden ser obligados a pagar un porcentaje mayor en el ajuste de los cánones cuando quiera que el aumento supere la inflación causada o proyectada, según los casos, como lo establece la Ley.
Así las cosas, el incremento en el valor de los arriendos podrá ser de hasta el 4,85 por ciento -- que fue la tasa de inflación del 2005 certificada por el Dane -- para los contratos convenidos antes de julio del 2003 fecha en la cual se adoptó el nuevo Estatuto de Arrendamientos.
Si el contrato se firmó con posterioridad a julio del 2003, el reajuste podrá ser de hasta el 4,5 por ciento que es la meta de inflación que fijó en su punto intermedio y para todos los efectos legales para este año la Junta Directiva del Banco de la República.
El reajuste en los valor de los arriendos solo aplica una vez se cumpla el contrato no antes y mucho menos con retroactividad al primero de enero pasado, subrayó Fedelonjas.
Los arrendatarios que se consideren afectados por abusos de los arrendadores tienen varias alternativas para su defensa: formular el correspondiente reclamo ante los alcaldes, quejarse ante la Superintendencia de Industria y Comercio o consignar en un banco oficial, el Agrario, el valor del arriendo con el ajuste autorizado y permitido por la Ley.
El incremento en el valor de los arriendos de inmuebles diferentes a vivienda como locales comerciales u oficinas es de libre acuerdo entre las partes, recordó Fedelonjas.