Derogar decreto de renovación urbana genera inestabilidad jurídica: Planeación
En el mismo pronunciamiento manifestó que un nuevo POT no se puede hacer sino hasta el año 2019.
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El secretario de planeación, Gerardo Ardila, explicó que al derogar el decreto 562 de renovación urbana que reglamenta las edificaciones con alturas en la ciudad, como lo plantea el alcalde electo Enrique Peñalosa, implica generar inestabilidad jurídica en la ciudad.
“Estoy sorprendido por el desconocimiento que tiene el doctor Peñalosa del Decreto 562, cuando menciona que éste liberó las alturas en Bogotá, lo cual no es cierto. El 562 lo que hizo fue todo lo contrario. Reglamentó el Decreto 190 de 2004, que es el actual POT de la ciudad y que fue el que liberó las alturas sin ningún tipo de contraprestación para Bogotá”.
Ardila explicó que con el Decreto 562 lo que se propone fundamentalmente es que la capital tenga una contraprestación en espacio público, en vías, y que la ciudad reciba un aporte proveniente de los que se benefician de las posibilidades de crecimiento y de edificación nueva.
“El Decreto 562 es tan favorable que a comienzos de octubre en solo 11 proyectos se había recaudado por cargas urbanísticas cerca de 64.000 millones de pesos, lo que implica contar con recursos para comprar aproximadamente 27 hectáreas en los sectores más deprimidos de la ciudad con el fin de generar espacio público en esas zonas que no lo tienen”, dijo Ardila.
El decreto a la fecha ha generado 665 solicitudes de licencias para obra nueva o ampliación, lo que equivale aproximadamente a 1’400.000 metros cuadrados de construcción y en alturas un 87 por ciento.
Por otro lado, el Secretario indicó que durante la actual Administración se han aprobado ocho planes parciales, se modificaron cuatro, y uno ya tiene viabilidad. En total, esos planes parciales estarían generan alrededor de 19.700 viviendas nuevas, de las cuales 4.957 son de interés prioritario y 4.800 de interés social.
Frente a declaraciones hechas por el alcalde electo, el Secretario de Planeación aclaró que esta Administración no se ha negado al desarrollo de la ALO.
Dijo así mismo, que es imposible ofrecer la construcción del CAN sin que se haga una reforma del Plan de Ordenamiento Territorial. El POT vigente, Decreto 190, no permite hoy en día la construcción de tal proyecto.
Finalmente, el secretario Gerardo Ardila manifestó que un nuevo POT no se puede hacer sino hasta el año 2019, luego lo que se podría hacer en este momento sería avanzar con una modificación excepcional tal como se planteó en 2013 y que se adoptó mediante el suspendido Decreto 364.
