Luis Pérez demandó al Distrito de Medellín por derogación del decreto que favorecía a Aguas Vivas
El polémico decreto, que tiene al exalcalde Quintero ad portas de una imputación, también beneficiaba a un gigantesco predio perteneciente al exgobernador y su familia.
Gobernador de Antioquia, Luis Perez. Foto: Colprensa(Thot)
Medellín, Antioquia
El exgobernador y exalcalde Luis Pérez Gutiérrez demandó al Distrito de Medellín por la derogación del decreto que modificaba el uso del suelo de los predios Aguas Vivas y Las Brisas. Este es el mismo decreto que tiene al exalcalde Daniel Quintero Calle a pocos días de ser imputado por presuntos delitos de corrupción.
La demanda fue presentada por Luis Pérez, junto a sus hermanos Alberto, Mario y Darío, y las firmas Aromas de Colombia y Sapiens, propietarios del predio Las Brisas, vecino de Aguas Vivas. En ella, solicitan que se declare la nulidad del Decreto 503 de 2024, expedido el 3 de julio de 2024 por la Alcaldía de Medellín y publicado en la Gaceta Oficial No. 5401 el 5 de julio del mismo año. Con este decreto, el alcalde Federico Gutiérrez Zuluaga derogó el Decreto 412 de 2023, firmado por Daniel Quintero Calle.
El Decreto 412 de 2023 y su impacto en los predios
El Decreto 412 de 2023 reglamentaba el Valle del Software como un programa de Ciencia, Tecnología e Innovación e incluía modificaciones al uso del suelo en los predios Las Brisas y Aguas Vivas. Estas modificaciones permitían la construcción de hospedajes e infraestructuras para el desarrollo del Parque Ambiental Valle del Software, lo que habría incrementado hasta en un 1.700% el valor del metro cuadrado de estos terrenos.
“En el área rural del Parque Ambiental Valle del Software podrán construirse equipamientos destinados a la educación, investigación y formación con enfoque en Ciencia, Tecnología e Innovación, a través de iniciativas públicas, privadas o de cooperación internacional. Dichos equipamientos tendrán una extensión máxima del 50% del lote y podrán tener una altura máxima de dos pisos, de acuerdo con lo establecido en el Acuerdo 48 de 2014”, señala el decreto.
Sin embargo, con la derogación del decreto, las restricciones de desarrollo inmobiliario volvieron a aplicarse, impidiendo la ejecución del proyecto y reduciendo el valor de los predios Las Brisas y Aguas Vivas a su estado original.
La demanda argumenta que el Decreto 503 de 2024 infringe normas legales, tiene una motivación errónea y fue expedido sin competencia; además de que se podría generar un prevaricato, debido a que se afectan intereses de terceros; por lo que se considera que el camino era demandar el propio decreto.
El decreto que llevó a la imputación de Daniel Quintero
El Decreto 412 de 2023 es el mismo por el que la Fiscalía General de la Nación llamará a imputación de cargos al exalcalde Daniel Quintero Calle, bajo la teoría de que utilizó esta normativa para beneficiar a terceros, incrementando artificialmente el valor del predio, con la intención de que el Distrito lo adquiriera a un precio mayor.
