Crédito vivienda para independientes en FNA: ¿Qué papeles piden? Prestan hasta 1.298 millones

En Colombia, el Fondo Nacional del Ahorro tiene la tarea de ayudar al cierre de la brecha habitacional del país, así como de mejorar la calidad de vida y el bienestar de los ciudadanos. Todo esto por medio de ayudas que permiten que las personas cumplan su sueño de tener vivienda propia.

Por lo anterior, el FNA recauda y protege las cesantías de los afiliados contra la pérdida del valor adquisitivo de la moneda para que así puedan adquirir una casa. En medio de esto, esta entidad cuenta con diferentes programas de crédito que posibilitan la compra de vivienda. Entre estos están crédito hipotecario o leasing habitacional de vivienda nueva; rédito hipotecario o leasing habitacional de casa usada; mejora de vivienda con garantía de hipoteca; compra de cartera o para construcción.

Para lograrlo, esta entidad financiera tienen convenios con las cajas de compensación familiar, entidades de economía solidaria, entidades públicas o privadas y nacionales o internacionales. Igualmente, tiene como tarea promover el ahorro nacional y lo enfoca hacia la financiación de proyectos de especial importancia.

Ahora bien, gracias al Fondo Nacional del Ahorro muchos colombianos han logrado obtener un crédito para poder comprar una vivienda nueva o usada, mejorar su casa o construirla. Esto sin importar si son empleados o independientes.

No obstante, el FNA hace un riguroso proceso para garantizar que los ciudadanos en efecto necesitan dicho crédito y que se comprometerán a pagarlo. Recordemos que las deudas de vivienda pueden ascender a más de una década, por lo cual son compromisos grandes.

Beneficios de los créditos del FNA:

• Prestán en un plazo de 5 a 30 años para líneas en UVR, y de 5 a 20 años para líneas en Pesos.
• Los ciudadanos pueden hacer los pagos del crédito desde el exterior.
• La solicitud del crédito no requiere apostilla.
• Se pueden hacer pagos parciales o totales del crédito de manera anticipada sin sanciones.
• Acceso a subsidios para vivienda.
• Beneficios para jóvenes con Generación FNA

¿Cuánto presta el FNA para un crédito de vivienda?:

De acuerdo al FNA, los ciudadanos pueden solicitar un crédito por un monto de 800 SMMLV. Es decir, para este 2025 las personas pueden tener un crédito de 1.298.800.000 pesos colombianos.

No obstante, el FNA ha explicado que: “El monto por aprobar se calculará con base en la asignación básica mensual y otros ingresos permanentes admitidos por la Entidad, teniendo en cuenta la capacidad de pago del solicitante.”

¿Cuáles son los documentos que debo entregar al FNA como independiente para un crédito de vivienda?

De acuerdo al archivo “Documentación básica requerida para presentar solicitud de crédito de residentes en Colombia” del FNA, las personas independientes que quieran postularse a un crédito de vivienda con esa entidad tendrán que entregar varios papeles, pero estos dependerán de sus ingresos:

Personas independientes con un ingreso total de 0 a 2 SMMLV:

• Formulario de solicitud para financiación de vivienda totalmente diligenciado, sin enmendaduras ni tachones.
• Fotocopia del documento de identidad.
• Formato Frech.
• Declaración de Renta de último año gravable o carta de no declarante, según aplique.
• RUT o anexar oficio con número de NIT para consulta en Cámara de Comercio (aplica para quienes tengan establecimientos de comercio formalmente constituidos).

Personas independientes con un ingreso total superior a 2 SMMLV:

• Formulario de solicitud para financiación de vivienda totalmente diligenciado, sin enmendaduras ni tachones.
• Fotocopia del documento de identidad.
• Formato Frech.
• Declaración de Renta de último año gravable o carta de no declarante, según aplique.
• Extractos bancarios o movimientos de cuenta a nombre del solicitante, de los últimos tres (3) meses a la fecha de radicación del crédito, donde se reflejen los ingresos.
• RUT o anexar oficio con número de NIT para consulta en Cámara de Comercio (aplica para quienes tengan establecimientos de comercio formalmente constituidos).
• Documentos soporte de la actividad desarrollada como independiente.

Documentos adicionales dependiendo la finalidad de la solicitud:

• Compra vivienda nueva/leasing habitacional: Cotización de la constructora o documento de separación del inmueble.
• Compra de cartera de inmueble propiedad del afiliado: -Último extracto de la deuda o estado de la cuenta a comprar (al día). - El Fondo Nacional del Ahorro aceptará únicamente compra de cartera con entidades financieras vigiladas por la Superintendencia Financiera de Colombia, entidades de primer nivel vigiladas por la Superintendencia de Economía Solidaria y Cajas de Compensación Familiar que desarrollen proyectos de vivienda.
• Construcción de inmueble propiedad del afiliado: - Fotocopia de la licencia de construcción vigente. - Presupuesto de obra a realizar.
• Mejora de vivienda de inmueble propiedad del afiliado: Presupuesto de obra a realizar.