Cómo descargar impuesto predial de Bogotá 2025: Este es el formulario y link correcto

El impuesto predial en Colombia es un tributo municipal que deben pagar los propietarios de bienes inmuebles, tanto urbanos como rurales. Estos inmuebles pueden ser de tipo vehicular, residencial, comercial, industrial o terrenos sin construir.

El pago del impuesto predial es anual y se realiza en plazos determinados por cada entidad territorial. Dependiendo de la ubicación del inmueble, los municipios pueden ofrecer descuentos o facilidades de pago para incentivar el cumplimiento de la obligación tributaria. En el caso de la capital colombiana, la Secretaría de Hacienda de Bogotá (SDH) fija cada año el calendario para pagar los tributos Distritales.

Para este 2025, la entidad indicó que, los ciudadanos tendrán hasta el 25 de abril de 2025 para pagar el Impuesto Predial con el descuento del 10 % por pronto pago. Sin este beneficio, la fecha límite será el 11 de julio de 2025.

Ahora bien, existe otra alternativa para cumplir con esta obligación, se trata del pago del Impuesto Predial por cuotas a través de Sistema de Pago Alternativo por Cuotas Voluntario (SPAC), que permite diferir el pago de la obligación en cuatro cuotas iguales a lo largo del año, sin intereses. Para acceder a esta modalidad, el contribuyente debería realizar la declaración inicial desde la oficina virtual hasta el 9 de mayo de 2025.

Las personas que soliciten este beneficio deberán cumplir con el pago dentro de las siguientes fechas.

• Cuota 1: 6 de junio de 2025
• Cuota 2: 8 de agosto de 2025
• Cuota 3: 3 de octubre de 2025
• Cuota 4: 5 de diciembre de 2025

¿Quiénes deben pagar el impuesto Predial?

Según precisó la Secretaría de Hacienda, “todo propietario, poseedor o quien disfrute del bien ajeno”, deberá realizar sobre los bienes inmuebles o predios. Esta es la lista de las personas obligadas a cumplir con ese trámite tributario:

• El propietario, es decir, la persona natural o jurídica que acredita legalmente que un predio le pertenece.
• El poseedor, es decir, la persona que, sin tener documentos, tiene posesión de hecho sobre el inmueble y actúa como dueño del mismo.
• El usufructuario, es decir, quien tiene el disfrute del predio y su legítima explotación, previa concesión del propietario. La condición de propietario y de usufructuario se acredita a través del certificado de libertad.
• Los respectivos fideicomitentes y/o beneficiarios cuando se trate de predios vinculados y/o constitutivos de un patrimonio autónomo.
• Los tenedores, a título de concesión, de inmuebles públicos.
• Cuando se trate de inmuebles en Leasing el responsable es la entidad financiera.

Cómo descargar impuesto predial de Bogotá 2025

Los contribuyentes que deban declarar y/o pagar el impuesto predial en este 2025, podrán hacerlo a través de la página web de la Secretaría de Hacienda: https://www.haciendabogota.gov.co/es/sdh/pagos-bogota.

Una vez allí, el contribuyente deberá ingresar por la opción “Pagos Bogotá”, luego dirigirse a “Impuestos”, seleccionar el tributo correspondiente, acceder a la oficina virtual para acreditarse con correo y contraseña y seleccionar posteriormente declaraciones.

Para realizar el pago, lo puede hacer a través del botón PSE o imprimir la declaración para efectuar el pago en una entidad recaudadora autorizada. Además, en la opción de “Descarga y paga tu impuesto 2025″, disponibles también en el portal web de la Secretaría Distrital de Hacienda a partir de la tercera semana de enero, podrán conocer las facturas de los impuestos prediales o de vehículos.

Conviene destacar que, la facturación física para la vigencia 2025 será enviada a los domicilios registrados de los contribuyentes a partir de febrero, con el fin de facilitar el pago de sus impuestos.

Formulario y link correcto para la declaración del Impuesto Predial

Si usted desea hacer este trámite, a continuación le explicamos lo que debe tener en cuenta sobre el formulario de declaración y todos los pasos que tendrá que realizar.

• Ingresar a “Pagos Bogotá” / “Impuestos” / “Oficina Virtual”. Si no está registrado, deberán inscribirse.
• Posteriormente, podrán generar una declaración mediante la opción “Declaraciones” / “Generar Declaración”, completar los datos según corresponda.
• El contribuyente debe tener a mano el chip del predio (empieza por AAA y se puede consultar en la parte superior izquierda de formularios anteriores) y el número de la cédula del propietario.
• Una vez presentada la declaración, se deberá efectuar el pago en línea.
• En los enlaces https://www.haciendabogota.gov.co/es/impuestos/impuesto-predialunificado y https://www.haciendabogota.gov.co/es/impuestos/impuesto-sobrevehiculos-automotores se encuentran disponibles los “Paso a paso”, donde se detalla el procedimiento para realizar una declaración a través de la Oficina Virtual.
• Esto incluye también los casos de predios nuevos o no desenglobados, así como vehículos eléctricos e híbridos.