¿Cuánto vale el certificado de libertad y tradición en 2024? Link para solicitarlo

El certificado de libertad y tradición es un documento oficial emitido por la Superintendencia de Notariado y Registro en Colombia. Este documento proporciona un historial jurídico completo de un inmueble, desde su creación hasta la fecha de emisión del documento.

Este certificado es uno de los trámites más solicitados por la ciudadanía para procesos de ventas, traspasos y otros relacionados con viviendas y predios en la ciudad. Esta información es muy útil para tomar decisiones informadas al momento de comprar, vender o hipotecar una propiedad.

Al ser un documento público, cualquier persona, con el número de la matrícula de la vivienda podrá expedirlo cuando desee. Desde el 2023, la Superintendencia centralizó la expedición del certificado en una página única, debido a quejas de cobros superiores en la tarifa oficial.

Para este 2024, la entidad fijó un precio de $20.900 si es generado virtualmente. En el caso de que certificado se reclame en las oficinas de Registro de Instrumentos Públicos, Notarias o en los centros de servicios, la tarifa aumenta a $22.100.

Si el certificado supera las 150 anotaciones, el precio asciende a $48.100. En cambio, los certificados que acreditan la no propiedad de un inmueble valen $13.900.

Link para solicitar el certificado

La forma más sencilla y rápida de obtener un certificado de tradición y libertad es a través de la página web de la Superintendencia de Notariado y Registro. El proceso es completamente en línea y solo requiere algunos datos del inmueble.

• Ingrese a https://certificados.supernotariado.gov.co/
• Tenga a la mano el número de matrícula del inmueble y la oficina en la que está registrado.
• Aparecerá un apartado de ‘Oficina de Registro’, en el cual debes seleccionar dónde está registrado el inmueble. Por ejemplo, si está en la ciudad de Bogotá, escriba en ese campo las primeras letras.
• Escriba los números de la matrícula inmobiliaria en el siguiente campo, sin ningún tipo de dígitos especiales como guiones. Solo números. Y haga clic en ‘Buscar’.
• Aparecerá una pequeña ventana con la dirección exacta del inmueble y la ciudad en la que está. Revise si los datos son correctos. Si no concuerdan, haga clic en ‘Cancelar’ y verifique el número de matrícula.
• Si los datos concuerdan, haga clic en ‘Agregar al carrito’. Saldrá otra ventana en la que le indican que la matrícula fue agregada, así que haga clic en ‘Aceptar’.
• Aparecerá un pequeño recuadro con los datos y el valor a pagar. Recuerde que son $19.200 los que cobra la Superintendencia de Notariado y Registro por el documento. Haga clic en ‘Pagar’.
• Saldrá otra ventana con las opciones para pagar por el certificado de tradición y libertad. Son tres: por medio de PSE, con el botón de Bancolombia o con un voucher o código de devolución automática.
• Diligencie los datos que le pida cada opción. Por ejemplo, si eligió PSE, tendrá que escribir su correo electrónico, nombre y banco para ser dirigido a la pasarela de pagos.

Una vez se efectúe el pago, en cuestión de segundos, la plataforma le enviará el certificado de tradición de libertad a su correo para que lo pueda descargar en PDF.

Por último, la Superintendencia recordó que también puede solicitarse de manera presencial en cualquier oficina de registro de la Superintendencia de Notariado y Registro. En el siguiente link se podrá verificar las sedes habilitadas: https://www.supernotariado.gov.co/oficinas-de-registro/