¿Cómo arrendar una casa o apartamento por Airbnb? Multiplique sus ingresos

Desde hace algunos años, Airbnb se ha convertido en una de las plataformas más usadas a nivel mundial para buscar hospedajes y alquileres una opción que puede terminar siendo económica, frente a otros servicios como los hoteles.

De acuerdo con su página web, a corte de 2023 tenía opciones en más de 220 países y regiones, más de cinco millones de anfitriones, y el ingreso promedio de los anfitriones en Estados Unidos en 2022 alcanzó los 14 mil dólares.

Cada día son más las personas que se convierten en anfitriones y ponen sus inmuebles al servicio de turistas, buscando una fuente de ingresos adicional y una importante oportunidad de negocio, le contamos cuál es el proceso y algunos de los requisitos para registrar su casa o apartamento en la aplicación.

Si bien debe cumplir con algunos parámetros establecidos, no hay solo un estilo, en la aplicación hay casas de diferentes estilos que llaman la atención de los visitantes.

Aspectos para tener en cuenta

Si quiere registrar su casa en la aplicación debe tener en cuenta algunos detalles que son explicados en su página web, estos incluyen:

Lo primero que debe tener claro es si puede compartir su espacio, pues en ocasiones existen reglamentos, principalmente cuando el inmueble se encuentra en una copropiedad, que prohíben que los inmuebles se encuentren inscritos en estas aplicaciones. Siempre será necesario preguntar a la persona encargada las restricciones y normas que existen en estos casos.

Igualmente, de acuerdo con la normativa de la aplicación, el propietario de la vivienda deberá estar inscrito en el Registro Nacional de Turismo. Para poder inscribirse deberá estar inscrito en el registro mercantil, completar toda la información solicitada para cada tipo de prestador a través del formulario electrónico de inscripción; además de otros formularios como el de capacidad operativa, el patrimonio neto, entre otros.

Por otro lado, también deberá solicitar la Tarjeta de Registro de Alojamiento, según el artículo 22 de la ley 2068 de 2026, este sirve para que la autoridad turística del país tenga el registro respectivo de las personas que se hospedan.

Deberá cumplir con las políticas de turismo sostenible y responsable, cumpliendo las normas establecidas por el Ministerio de Industria, Comercio y Turismo.

Finalmente, deberá cumplir con las recomendaciones locales de salud y limpieza que hayan sido emitidas por las autoridades gubernamentales y de salud locales.

Puede revisar todos los puntos que debe cumplir un anfitrión para que sus huéspedes puedan hacer el mejor uso del inmueble en la página web de la plataforma, o haciendo clic aquí.

Cómo hacer el registro de la vivienda

1. Lo primero que debe hacer es crear una cuenta en Airbnb y completar todos los datos solicitados por la plataforma; puede hacerlo a través de la página web o de la aplicación móvil.
2. El paso más importante es completar el perfil de la vivienda, debe incluir información como la ubicación, el tipo de vivienda, el número máximo de huéspedes, los servicios con los que cuenta la vivienda, como por ejemplo piscina, entre otro.
3. Deberá tomar unas buenas fotos de su lugar, pues más allá de la información, este puede ser un factor clave al momento de que un huésped arriende.
4. También podrá establecer las tarifas, las cuales dependerán de los factores como las comodidades, la ubicación, la temporada, si es alta o baja, entre otros.
5. Una parte importante es definir las reglas que los huéspedes deberán seguir, estas incluyen la hora de entrada y salida, la admisión de mascotas, el nivel de ruido, el aseo, etc.
6. Finalmente, una vez haya completado toda la información relacionada, puede publicar su anuncio y esperar a ser contactado por algún huésped.