Leasing para créditos de viviendas: experta habló de beneficios y riesgos

Conozca cómo funciona el leasing y para qué personas aplica.

El leasing es un sistema de arrendamiento o de financiación con una entidad bancaria o financiera. Con ese sistema, una persona puede adquirir un activo de capital, esto quiere decir que es un arriendo financiero con opción de compra.

La experta Mabel Quintero explicó que todos los inmuebles, nuevos o usados tienen la opción del leasing.

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“Todos los bancos tienes leasing, la cuestión es que tienen productos diferentes. En un banco me pueden prestar con 10 millones, 400 millones, por ejemplo y en el resto 300 millones con esos mismos 10 millones”, explicó.

Así mismo, dijo que el leasing es un beneficio tributario para ayudar a bajar la declaración de renta porque es una deuda: “Los intereses que se descuentan de manera mensual, se descuenta de forma anual de la declaración de renta”.

“El leasing es un producto tributario que se diseñó para personas que declaren renta”, dijo.

Dentro de los beneficios de utilizar un leasing están:

• Se utilizan recursos en capital de trabajo y no en activos fijos.
• Obtener financiación para diferentes tipos de activos fijos.
• Realizar operaciones de largo plazo.
• Alivio de flujo de caja
• Oportunidad para actualizar o expandir los negocios
• Los trámites son fáciles y rápidos
• Beneficios tributarios
• Mantener libre la capacidad de endeudamiento.
• Financiación total del valor de la financiación
• Es flexible.

Dentro de los riesgos o desventajas que tiene un leasing están:

• Solo se es dueño o propietario del bien hasta el final del contrato
• No se puede devolver el bien hasta el final del contrato
• Claúsulas penales por incumplimiento
• Mayor costo financiero en comparación con otras formas de financiación.
• Contrato irrevocable.
• Falta de servicios adicionales, como seguros, reparaciones, entre otros.