Gobierno establece medidas para blindar las construcciones en el país
El ministro de Vivienda, Luís Felipe Henao, anunció que radicará en la próxima semana un proyecto de ley.
Como antesala a la implosión de la torre cinco del edificio Space en Medellín, el ministerio de Vivienda, Camacol y Fasecolda, acordaron medidas para blindar las construcciones y acabar con las empresas de papel en este sector
El ministro de Vivienda, Luís Felipe Henao, anunció que radicará en la próxima semana un proyecto de ley por medio del cual se establece la obligación de adquirir un seguro por parte de los constructores de vivienda nueva y se establecen medidas para incrementar la seguridad en las edificaciones
Explicó que la iniciativa tiene cuatro medidas que incluye una exigencia de pólizas obligatorias, supervisión de los proyectos, certificación técnica de ocupación y régimen especial para los curadores urbanos
La exigencia de pólizas, se aplicará para la construcción de vivienda nueva que se deba someter al régimen de propiedad horizontal o cuando se trate de 15 o más unidades habitacionales y no cobijará a las personas naturales, que construyan una vivienda para uso propio
El presidente de Fasecolda, Jorge Humberto Botero, explicó que el seguro tendrá una vigencia de 10 años contados a partir de la expedición de la certificación de técnica de ocupación
Para el caso de las edificaciones nuevas con un uso diferente a vivienda se exigirá un seguro de responsabilidad civil extracontractual
"La ruina, colapso o amenaza de ruina o colapso del edificio como consecuencia de defectos en el suelo, en los materiales, en los estudios y en el proceso constructivo del mismo, será cubierto por este seguro", afirmó Botero
En cuanto al impacto que tendrá este seguro obligatorio de estabilidad de obras en las cuotas del crédito hipotecario de vivienda de Interés Social y no VIS, el ministro de Vivienda explicó que se estima que sea marginal para los escenarios planteados
“En la Vivienda de Interés Social", el impacto económico del seguro estaría entre $1.434 y $2,868 y en la no VIS entre "4.229 y $12.685", sostuvo el titular de la cartera de Vivienda
Por su parte la Certificación técnica de ocupación, será un documento expedido, bajo la gravedad de juramento, por el supervisor técnico independiente de cada proyecto
El proyecto también contempla un cuarto punto que son los curadores urbanos y prevé incompatibilidades e inhabilidades y además serán vigilados a través de la Superintendencia de Notariado y Registro, de allí que se creará una Superintendencia Delegada para el control de los curadores urbanos".
