Ventas de vivienda estancadas y 145.902 empleos perdidos en 2024, según Camacol
El gremio alerta de una pronunciada caída en lanzamientos y empleo durante el 2024
Guillermo Herrera, presidente de Camacol. Foto: Camacol.
La industria de la construcción de vivienda en Colombia cerró el 2024 con cifras alarmantes. De acuerdo con el último informe de Camacol y su sistema de información Coordenada Urbana, los principales indicadores del sector acumulan dos años consecutivos de caída, afectando el empleo y la economía del país.
Reducción Histórica en Lanzamientos e Inicios de Obra
Los lanzamientos de nuevos proyectos de vivienda cayeron un -16,7 %, pasando de 130.640 unidades en 2023 a 108.832 en 2024, el nivel más bajo desde 2008. Por su parte, las unidades que iniciaron construcción también registraron una disminución del -10,0 %, con 133.517 viviendas iniciadas, 14.842 menos que el año anterior.
La crisis también se refleja en el empleo. Según datos del Departamento Administrativo Nacional de Estadística (Dane), en noviembre de 2024 se perdieron 145.902 puestos de trabajo en el sector de la construcción. Además, la actividad edificadora registró una caída del -2,7 % en el Indicador de Seguimiento a la Economía (ISE).
Estancamiento en Ventas y Preocupación por Subsidios
Las ventas de vivienda en 2024 se estancaron, con 144.647 unidades comercializadas, un crecimiento casi nulo (0,6 %) respecto a 2023. Es el segundo registro más bajo desde 2012, excluyendo el 2023. Camacol señala que la suspensión del programa ‘Mi Casa Ya’ y el agotamiento de coberturas a la tasa de interés afectan directamente la capacidad de compra de las familias.
Guillermo Herrera, presidente de Camacol, enfatizó la urgencia de que el Gobierno Nacional reactive los programas de subsidios. “Las ventas están estancadas y la construcción de vivienda cae. Esto es preocupante, ya que seguimos a la espera de anuncios concretos sobre la reactivación del sector”, afirmó.
Expectativa por las Declaraciones del Gobierno
El Decreto 69 de 2025, expedido el pasado 27 de enero, no recorta el presupuesto del Fondo Nacional de Vivienda (Fonvivienda), lo que podría significar la disponibilidad de 20 mil subsidios este año. Sin embargo, Camacol insiste en la necesidad de claridad sobre los recursos y condiciones de asignación.
Factores Clave para 2025
El comportamiento del sector dependerá de la estabilidad de las tasas de interés, la acción del sector privado y la confianza generada por el Gobierno. Herrera destacó que la reducción de la inflación y unas tasas hipotecarias estables en torno al 11,5 % representan una oportunidad para impulsar el mercado.
Regiones como Atlántico y Nariño, que han implementado programas propios de vivienda, han logrado crecimientos del 24,8 % y 84,2 %, respectivamente. “Es crucial generar confianza para impulsar nuevos proyectos y programas que lleven al sector a un nuevo período de crecimiento”, concluyó Herrera.
