Cuánto subiría el arriendo en 2025 si el IPC cierra en 5%: Calculamos el aumento

Con el inicio de un nuevo año en el país, los colombianos comienzan a hacer cuentas sobre los gastos que tendrán con los distintos reajustes en los costos de los productos y servicios básicos, es por ello que surge la incógnita sobre si será necesario o no ahorrar más para poder suplir todas las necesidades económicas.

Los costos en el arriendo en Colombia alcanzan cifras que superan el presupuesto del bolsillo de algunas personas, es por ello que se ha vuelto popular en los últimos años el tema de los ‘roomies’, gracias esto se reducen los costos aunque se deba sacrificar la privacidad.

Expertos del sector inmobiliario aseguran que el aumento en los costos del arrendamiento se dan con base en la cifra de inflación que rija en el país, otro factor clave es la demanda en las principales ciudades del país, por ejemplo, en Medellín existe un auge creciente entre los extranjeros por vivir en la ciudad, por lo que los costos de los arrendamientos han subido exageradamente.

Aunque los altos costos afectan, principalmente, las grandes ciudades como Bogotá, Medellín o Cali, otras ciudades más pequeñas también sufren esta problemática, como lo es el caso de Pereira y Bucaramanga.

Como una posible solución ante estos costos, los colombianos han comenzado a mudarse a co-livings, espacios más pequeños que cuentan con decenas de zonas comunes y que, además, están diseñados para estadías a corto plazo.

Es importante destacar que por Ley, el máximo porcentaje que puede aumentar el arriendo es la misma cifra que la inflación, según el Departamento Administrativo Nacional de Estadística (DANE), este dato en 2024 se fijó en 5,41%, es decir, esto es lo máximo que un arrendador puede reajustar el costo del arriendo.

Otro dato crucial para determinar los reajustes en los precios de productos y servicios básicos es el Índice de Precios al Consumidor (IPC), el cuál, a día de hoy, se desconoce, pero que en los próximos días se compartirá su último informe.

Se estima que el IPC ronde en una cifra entre el 5% y el 6%, lo que definiría el incremento de precios en peajes, servicios básicos del hogar y el reajuste de la mesada pensional, partiendo de esta cifra, también se puede hacer un balance sobre el costo del arrendamiento.

Cuánto subiría el arriendo en 2025 si el IPC cierra en 5%

Para que se haga una idea de cuánto debería incrementar el arriendo en caso de que el IPC se fije en un 5%, debe hacer la siguiente operación:

Arriendo actual de $1.000.000:

• Incremento: $1.000.000 × 0,0541 = $54.100
• Nuevo arriendo mensual: $1.054.100

Arriendo actual de $1.500.000:

• Incremento: $1.500.000 × 0,0541 = $81.150
• Nuevo arriendo mensual: $1.581.150

Arriendo actual de $2.000.000:

• Incremento: $2.000.000 × 0,0541 = $108.200
• Nuevo arriendo mensual: $2.108.200

Tenga en cuenta que el reajuste del coste del arrendamiento no necesariamente se debe realizar a partir del mes de enero, sino que, por el contrario, este debe hacerse basándonos en el contrato de arrendamiento firmado con el predio, es decir, si usted firmó contrato el mes de agosto, hasta ese mes se debe realizar el reajuste.